Casa unifamiliare in vendita Lomianki Dolne, Karola Szymanowskiego

Splendida e funzionale casa indipendente di 310 m², con giardino di 1211 m², 7 locali e garage doppio, situata a Łomianki, vicino a Varsavia, in Polonia. In vendita: spaziosa casa indipendente, ispirata allo stile mediterraneo, situata in una zona tranquilla di Łomianki, vicino a Viale Fryderyk Chopin, in via Karola Szymanowskiego. L'immobile si trova in un quartiere residenziale tranquillo, composto da case unifamiliari. La casa offre circa 310 m² di superficie totale, una disposizione molto funzionale con zona giorno/pranzo separata al piano terra e zona notte al primo piano, e un ampio terreno di 1211 m² con un bellissimo giardino ben curato che garantisce privacy e tanto spazio. Gli interni sono stati ristrutturati e la cucina è completamente nuova e mai usata. La casa non necessita di ulteriori interventi ed è pronta per essere abitata immediatamente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: La superficie totale della casa è di circa 310 m². Superficie utile senza pendenze di circa 295 m². Superficie abitabile (escluso il garage) di circa 265 m², e superficie abitabile senza pendenze di circa 250 m². 7 locali, tra cui un soggiorno con zona pranzo, uno studio, da 3 a 6 camere da letto (a seconda della disposizione), una cucina con isola e dispensa, una sala da pranzo, una lavanderia, spazio per palestra e sauna. Garage per due auto con accesso diretto all'abitazione. Soffitta predisposta per ripostiglio o altro utilizzo. Terreno rettangolare ben proporzionato di 1211 m². Giardino con vegetazione matura, senza tempi di attesa. Tutte le utenze: gas, elettricità, acqua comunale, fognatura comunale e fibra ottica. Accesso tramite strada asfaltata, a 3-4 minuti dal centro di Łomianki. La disposizione degli ambienti consente anche la convivenza multigenerazionale. Costi di manutenzione relativamente bassi, paragonabili a quelli di un appartamento di 3-4 locali a Varsavia. DISPOSIZIONE Piano terra (circa 110 m²) Ampio soggiorno con camino. Sala da pranzo per 8-12 persone. Cucina con isola e dispensa. Studio/camera da letto. Bagno di servizio. Sala ricevimenti con accesso al garage. Soppalco (circa 45 m²) Lavanderia con zona asciugatura. Due camere da letto. Palestra con doccia e sauna. Primo piano (circa 110 m²) Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio. Due camere da letto. Ampio bagno con vasca e doccia. Mansarda Mansarda abitabile, pronta per ulteriori sviluppi. Zona di servizio (circa 45 m²) Garage per due auto, locale caldaia, ripostiglio. STANDARD DI FINITURA La casa è stata costruita tra il 2008 e il 2009 utilizzando materiali eleganti e molto solidi: Muri portanti esterni e interni in blocchi di ceramica Porotherm. Pareti divisorie in mattoni di ceramica. Soffitto in cemento armato Teriva. Tegole in ceramica Jungmeier. Finestre in legno della rinomata azienda polacca Goran. Pavimenti in parquet massello di Merbau al piano terra e ai piani superiori. Eleganti rivestimenti in ceramica in cucina, bagni, ingresso e lavanderia. Un camino con intercapedine d'acqua fornisce riscaldamento e acqua calda sanitaria, a supporto della caldaia a gas e del riscaldamento a pavimento. L'architettura della casa conserva un carattere elegante ispirato allo stile mediterraneo del Sud Europa. GIARDINO L'ampio terreno di 1211 m² è stato accuratamente progettato. Il giardino vanta piante mature che garantiscono privacy e un'atmosfera piacevole. È stato installato un sistema di irrigazione automatico. POSIZIONE Łomianki è una delle zone più ambite dell'area metropolitana di Varsavia. La casa si trova in una zona tranquilla della città, vicino a Viale Chopin, in Via Karola Szymanowskiego, con accesso diretto al centro di Łomianki e comodo collegamento con Varsavia. La prevista superstrada (sotto Kampinos, una zona completamente diversa di Łomianki, tra Dąbrowa e Kampinos) migliorerà l'accesso a Varsavia senza intaccare la parte di Łomianki in cui si trova questa casa. Nelle vicinanze si trovano numerosi negozi, il centro commerciale Auchan, Castorama, scuole e asili nido e una piscina. Aree ricreative naturali, piste ciclabili e un'area protetta Natura 2000 sono a pochi minuti di distanza. INFORMAZIONI LEGALI Piena proprietà. Atto fondiario e ipotecario liberi da vincoli. Gli arredi nelle foto del soggiorno, della sala da pranzo e delle tre camere da letto sono rendering. Tuttavia, le vostre stanze potrebbero essere simili! Vi invito a contattarmi, a visionare l'immobile e a presentare le vostre offerte. Il contenuto di questo annuncio non costituisce un'offerta ai sensi del Codice Civile. Jakub Wypych, titolare.