Villa in vendita Gafanha da Nazare, R Dr Jose Rito

Villa di lusso a 5 minuti dalla Praia da Barra Presentiamo questa eccezionale villa di lusso a 5 minuti dalla Praia da Barra, una proprietà unica che combina design contemporaneo, elevati standard di comfort e tecnologia di ultima generazione, ideale per chi cerca una qualità della vita superiore. La villa dispone di tre spaziose suite, tutte con cabina armadio e bagno completamente ristrutturato, garantendo totale privacy e comfort. Dispone inoltre di uno studio con cabina armadio, ideale per lo smart working o come zona multifunzionale, e di un bagno di servizio completamente ristrutturato. L’ampio e luminoso soggiorno offre un ambiente sofisticato e confortevole, completato da una cucina moderna con zona pranzo completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso di alta qualità: forno, microonde, piano a induzione a 5 fuochi, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero da incasso. Per agevolare la vita quotidiana, la casa comprende anche una lavanderia attrezzata con lavatrice, un garage, un patio interno e un locale di servizio con WC, garantendo ordine e praticità. Dotazioni e tecnologia di alto livello: Questa villa si distingue per una serie di sistemi altamente efficienti e innovativi: - Riscaldamento a pavimento caldo e freddo con termostati individuali in tutte le stanze - Sistema geotermico per riscaldamento e acqua calda sanitaria (ACS) - Pompa di calore da 300L per acqua calda sanitaria - Aspirazione centralizzata - Sistema di irrigazione automatico con pozzo d’acqua - Tapparelle elettriche - Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) - Sistema di ricircolo dell’acqua calda in tutta la casa - Sistema di videosorveglianza esterna e allarme - Cancelli automatici e videocitofono - Faretti incassati in tutta l’abitazione - Rivestimento esterno in sughero, garantendo efficienza termica e acustica Questa villa è stata progettata nei minimi dettagli per offrire comfort assoluto, efficienza energetica e massima sicurezza, in un perfetto equilibrio tra modernità e funzionalità. Caratteristiche della zona: Gafanha da Nazaré è una città costiera e sede di freguesia. Si trova all’estremità nord del comune ed è un importante centro portuale che include il Porto di Pesca Costiera e il Porto di Aveiro. È una città giovane dove si può trovare tutto nei più diversi settori, dall’imprenditoriale al commerciale fino al tempo libero. Situata tra il mare e la laguna, si distingue per il suo vasto patrimonio culturale, storico e gastronomico, come la Casa Gafanhoa, il Giardino Oudinot, il Forte da Barra, il Porto Bacalhoeiro e la nave museo Santo André. Nelle vicinanze si trovano scuole (Scuola Secondaria di Gafanha da Nazaré, scuola primaria e secondaria di 2° e 3° ciclo, scuole primarie e dell’infanzia), impianti sportivi (Grupo Desportivo da Gafanha, Associazione Surf della Gafanha) e spazi ricreativi (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra). L’immobile si trova a 4 km dalla spiaggia e a 91 km dall’aeroporto. Ideale per chi cerca una villa di lusso a 5 minuti dalla Praia da Barra, con alta efficienza energetica e finiture di eccellenza. Contatta Exitcasa per maggiori informazioni o per fissare subito la tua visita a questa proprietà esclusiva.