Fabbricato/Casa Mobile in vendita Mira Road, Bray Lake Rd

Sogno canadese vicino a Sydney (55 acr / ca. 222.000 m²): Casa mobile 4 stagioni su immenso terreno boschivo con accesso al lago e sentiero privato!Panoramica della proprietàTipo di proprietà: Casa mobile invernale (4 stagioni) con grande terreno boschivoAnno di costruzione: 2022 / Superficie abitabile: ca. 1.100 sq ft (ca. 102 m²)Camere: 4 locali (1 soggiorno separato, 3 camere da letto)Dimensioni: 16" x 74" / Riscaldamento: Pompa di calore moderna (12.000 BTU)Infrastruttura: Fonte d'acqua pulita privata (qualità acqua potabile) & moderno sistema setticoTerreno totale: ca. 55 acri (ca. 222.000 m²) – Frazionamento flessibile possibilePosizione: Direttamente sulla Louisbourg Hwy, vicino a Sydney, Cape Breton, Nuova Scozia, CanadaDescrizione dell'immobile: Privacy di lusso e avventura nella naturaRealizzate il vostro sogno di libertà e indipendenza! In vendita una casa mobile 4 stagioni come nuova (costruita nel 2022). La casa è completamente invisibile dalla strada e offre una privacy perfetta. Il vicino più prossimo si trova a oltre 300 metri in linea d'aria, totalmente nascosto dal fitto bosco.La casa vanta un'intelligente disposizione di 4 locali (soggiorno separato, 3 camere da letto) e gode di una temperatura ideale tutto l'anno grazie a una performante pompa di calore da 12.000 BTU (fresco in estate, caldo confortevole in inverno).Vantaggio unico: 7 acri di prato curato con vista panoramica!Un enorme valore aggiunto: intorno alla casa, circa 7 acri (ca. 28.000 m²) di terreno sono stati disboscati, dissodati e seminati a prato per circa 30.000 CAD. Il risultato è uno splendido parco verdeggiante che offre una vista panoramica eccezionale tutt'intorno.Un altro punto di forza per gli avventurieri: un sentiero privato (largo da 4 a 6 metri, ideale per escavatori) di circa 2 chilometri è già stato tracciato attraverso il bosco! Perfetto per passeggiate, escursioni in quad/ATV o per la caccia direttamente sul proprio terreno.La proprietà confina sul retro a sinistra con la Bray Lake Road, che offre l'accesso all'idilliaco Bray Lake. Potete facilmente creare una scorciatoia (sentiero pedonale) attraverso il vostro bosco per raggiungere il lago in pochi minuti – ideale per la pesca, il canottaggio o il relax.Sostenibile e autonomo: Acqua privata e tasse basseAutonomia completa: La proprietà dispone di una propria fonte d'acqua pulita (qualità acqua potabile) e di un campo di assorbimento moderno. Sarete totalmente indipendenti dalle reti municipali e dalle tasse sui servizi!Vantaggio fiscale: Approfittate di tasse immobiliari annuali estremamente basse! Poiché la casa mobile non è ancorata in modo permanente al suolo e il terreno è un bosco naturale, le spese annuali sono ridotte al minimo.Ideale per gli amanti degli animali e del fai-da-teDirettamente vicino alla casa si trovano tre aree per cani recintate professionalmente:1 piccolo recinto (ca. 80 m²) – ideale per cuccioli o cani di piccola taglia.2 immensi spazi di libertà (ca. 1.000 m² ciascuno) per il massimo esercizio in totale sicurezza.Inoltre, due grandi capanni (9 x 12 piedi ciascuno, ca. 20 m² totali di stoccaggio) offrono molto spazio per attrezzi, attrezzature da giardino o quad.La posizione: Un'oasi di pace con ottimi collegamentiNonostante l'assoluto isolamento sulla Louisbourg Highway, la civiltà è a pochi minuti di distanza. Un grande vantaggio per gli acquirenti europei: i voli diretti da Francoforte (Germania) a Halifax durano solo circa 6,5 ore!3 minuti dall'ospedale più vicino (Healthcare Facility)7-minuti dalla città di Sydney e dal centro commerciale20 minuti dall'aeroporto di Sydney (YQY)Per investitori e individualisti: Frazionamento flessibile del terreno!Non desiderate acquistare l'intera area? Il proprietario offre l'opportunità esclusiva di acquistare lotti appena suddivisi a partire da circa 5 acri (ca. 20.000 m²). L'esatta disposizione e la suddivisione ufficiale saranno concordate in modo flessibile durante il processo d'acquisto – potrete quindi scegliere la posizione del vostro futuro lotto!Prezzo d'acquisto per lotto di 5 acri: 54.500 USD (ca. 50.000 €)Nota importante sullo sviluppo dei lotti: I lotti separati vengono venduti nello stato naturale ("così come sono") e non urbanizzati. Il venditore non costruirà strade d'accesso. Gli acquirenti si assumono tutti i costi e l'esecuzione per la propria strada d'accesso (ad esempio tramite una servitù di passaggio registrata) e per le infrastrutture desiderate. In cambio, vi assicurate un immenso terreno a un prezzo eccezionale