Lotto di terreno in vendita Hlapesti, Str Eroilor

Terreno edificabile panoramico 2.370 mq | Vigneto e visciole | Utenze al confine | Neamț, Romania In vendita: splendido terreno intravilano (edificabile) di 2.370 mq, situato nel villaggio di Hlapești, comune di Dragomirești, distretto di Neamț, Romania — a 30 km da Piatra Neamț, 20 km dal celebre Hanul Ancuței e 30 km da Târgu Neamț. Posizione e accesso Il terreno si trova in una posizione privilegiata all'interno di un autentico villaggio rumeno, circondato da natura e aria pulita. L'accesso avviene direttamente dalla strada asfaltata tramite un solido ponticello in cemento da 4,5 m, comodo tutto l'anno per auto e veicoli leggeri. Utenze — pronte all'allaccio Uno dei vantaggi più concreti di questo terreno è la vicinanza immediata alle utenze principali: Il palo della luce si trova esattamente lungo la recinzione La rete idrica pubblica corre direttamente accanto al confine della proprietà I costi di allaccio sono quindi minimi — nessun intervento infrastrutturale costoso necessario. Il terreno La superficie presenta una leggera pendenza trasversale che favorisce il drenaggio naturale delle acque piovane, evitando ristagni. Il suolo è straordinariamente fertile: un tempo un piccolo corso d'acqua stagionale scorreva lungo il margine inferiore della proprietà, lasciando una falda freatica a poca profondità — ideale per la realizzazione di un pozzo privato. Circa un terzo della superficie è già coltivato: 6 filari di vite produttiva Un frutteto di viscioli (vișini) che produce abbondantemente ogni stagione I restanti due terzi sono prato aperto, pronti per la costruzione o per ulteriore coltivazione. Panorama e contesto Il terreno offre una bella vista panoramica sulle colline e sulla campagna circostante — il tipo di paesaggio che rende questa zona della Moldova rumena così apprezzata da chi cerca una fuga dalla città. La zona è tranquilla, con residenti stabili e nessuna attività industriale nelle vicinanze. Punti di interesse nelle vicinanze Hanul Ancuței — storica locanda leggendaria e punto culturale di riferimento (20 km) Târgu Neamț — città storica con fortezza medievale (30 km) Monastero di Neamț e altri monasteri ortodossi — tra i più importanti della Romania (circa 35 km) Piatra Neamț — principale centro urbano della contea, con servizi completi, ospedale e centri commerciali (30 km) Documentazione Il terreno è completamente registrato nel sistema catastale rumeno, con tutta la documentazione in regola e la proprietà chiaramente intestata. Nessuna complicazione legale. Ideale per Casa vacanza o residenza per i weekend Residenza permanente in un contesto rurale tranquillo Progetto di agriturismo Orto esteso, vigneto ampliato o frutteto Prezzo: 27.500 $ — trattabile Contatti: +40 728 769 716 / +39 345 322 3023