Casa unifamiliare in vendita Pomaia, Via Giovanni Falcone

IN VENDITA — VILLA STORICA TOSCANA CON GIARDINO PRIVATO Pomaia, Santa Luce (PI) · Toscana, Italia Via del Commercio Sud 251 — Catasto: Foglio 70, Particella 156, Sub 3 & 4 Immersa nelle dolci colline della campagna pisana, questa affascinante villa storica offre una rara combinazione di autentico carattere toscano e versatilità moderna. Con la sua facciata color albicocca, le persiane verdi e il muro in pietra naturale ricoperto di gelsomino e fiori gialli, la proprietà cattura l’essenza del vero stile di vita italiano fin dal primo sguardo. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su due piani ed è attualmente operativa come B&B completamente attrezzato, con sei camere da letto arredate individualmente — ognuna con una propria personalità, curate con letti in ferro battuto, porte scorrevoli in legno stile fienile, pareti in pietra a vista e arredi caratteristici. Diverse camere includono angoli cottura privati, rendendole completamente autonome e ideali per affitti brevi o uso indipendente da parte degli ospiti. Camere in sintesi: · Camera verde menta — letto in ferro bianco, porta stile fienile in legno naturale, aria condizionata · Camera lavanda — letti singoli in ferro nero, armadio laccato bianco, lampadario · Camera verde salvia — tripla con pannelli effetto legno vintage, molta luce naturale · Camera rosa cipria — letto matrimoniale, parete in pietra a vista, bagno privato · Soggiorno/studio — divano letto, angolo cottura, zona pranzo, grandi porte interne vetrate · Camera doppia — due letti singoli, armadi a muro, toni naturali caldi I tre bagni sono tutti ben rifiniti: uno classico con piastrelle bianche, doccia e bidet; uno contemporaneo con toni terracotta, doccia a pioggia e lavabo d’appoggio su mensola in legno massello; uno con pannellature in pino e dettagli in pietra. La cucina principale è un ambiente open space completamente attrezzato, con mobili antracite, piano cottura elettrico, forno e zona pranzo — luminosa e funzionale, collegata alla zona living. GIARDINO & SPAZI ESTERNI Un giardino privato recintato circonda la proprietà, con pergolato ricoperto da rampicanti e un vialetto in pietra che conduce all’ingresso completamente indipendente. Lo spazio esterno è riservato, tranquillo e ricco di fascino naturale — ideale per ospiti in cerca di pace nella campagna toscana. UN’OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO UNICA Pomaia ospita l’Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei più importanti centri buddhisti tibetani in Europa — e sono in corso piani per la realizzazione di un grande monastero buddhista internazionale, destinato a diventare il più significativo in Italia. Questo genera una forte domanda di alloggi di qualità da parte di viaggiatori spirituali, partecipanti a ritiri e visitatori internazionali presenti tutto l’anno. Questa villa — già predisposta e operativa come struttura ricettiva — è perfettamente posizionata per soddisfare questo pubblico in crescita, offrendo sia un reddito immediato sia un potenziale investimento a lungo termine. CARATTERISTICHE PRINCIPALI · 6 camere (matrimoniali, doppie, tripla) · 3 bagni · Cucina principale completamente attrezzata + angoli cottura privati in alcune camere · Giardino privato con pergolato e vialetti in pietra · Ingresso completamente indipendente · Aria condizionata in alcune camere · Riscaldamento centralizzato · Proprietà storica con autentico carattere toscano · Attualmente operativa come B&B — reddito immediato POSIZIONE Pomaia · Santa Luce (PI) · Toscana · Italia Circa 30 km da Pisa · 40 km da Livorno · Vicino alla costa tirrenica PREZZO: € 694.000,00 Per visite e informazioni, contattare: