Appartamento in vendita Nice, Anc Chem de Fabron Rac

🌟 ATTICO D’ECCEZIONE – 166 m² – TERRAZZA SUL TETTO 73 m² + BALCONE PERIMETRALE 46 m² – VISTA PANORAMICA – NICE FABRON Prezzo: €1.300.000 Situato nelle prestigiose alture di Fabron, all’interno di una residenza elegante e tranquilla nella zona ovest di Nizza, questo attico unico offre volumi eccezionali, spazi esterni fuori dal comune e una delle viste panoramiche più spettacolari della Costa Azzurra. Questo esclusivo duplex, posto agli ultimi due piani (4° + 5°), combina 166 m² di superficie interna con oltre 119 m² di spazi esterni privati, suddivisi in: una terrazza sul tetto di 73,10 m², completamente aperta al cielo, un balcone perimetrale di 46,40 m², che circonda l’intero piano principale. ☀️ Una terrazza sul tetto d’eccezione — Un vero spazio di vita all’aperto Il livello superiore ospita una splendida terrazza di 73,10 m², ideale per ricevere ospiti, rilassarsi e godere del clima mediterraneo. Questo spazio esterno comprende una cucina estiva completamente attrezzata, perfetta per pranzi all’aperto, serate con amici o momenti di tranquillità con vista sul mare. La vista è completamente libera, offrendo un incredibile panorama a 360° su: il Cap d’Antibes, la Baia di Nizza e il Cap de Nice, le colline dell’entroterra, e il maestoso Baou de Saint-Jeannet. Un’atmosfera unica, senza vis-à-vis, dove cielo e mare diventano il vostro orizzonte quotidiano. 🏛️ Piano principale — eleganza, luminosità e distribuzione ottimale I 166 m² abitabili sono perfettamente organizzati e includono: 🛋️ Zona giorno Soggiorno di 47,65 m² (esclusa scala), luminoso e aperto su più orientamenti Accesso diretto al balcone perimetrale di 46,40 m², che circonda l’intero piano 🍽️ Zona conviviale Sala da pranzo di 11,60 m² Cucina indipendente di 16,25 m², con ripostiglio / dispensa 🛏️ Zona notte 3 camere da letto, tra cui una suite principale di 22,05 m² 1 bagno (7,15 m²) 1 sala doccia (2,65 m²) 2 WC separati Numerosi armadi e spazi di stoccaggio su misura Una casa luminosa, con una circolazione fluida e grandi finestre che offrono luce naturale durante tutto il giorno. 🚗 Dotazioni & servizi Garage chiuso Cantina privata Residenza tranquilla e sicura Quartiere residenziale prestigioso con vista dominante sulla Baia di Nizza 📍 Posizione (senza indirizzo preciso) L’attico si trova nella parte alta di Fabron, uno dei quartieri più eleganti e ricercati della zona ovest di Nizza. Una posizione ideale che offre: vicinanza al mare (a pochi minuti in auto), rapido accesso alla Promenade des Anglais, all’aeroporto e alle principali arterie stradali, una posizione elevata che garantisce tranquillità, luminosità e viste spettacolari.