Appartamento in vendita Granada, Av Dr Oloriz

APPARTAMENTO arredato e ristrutturato in Avenida Doctor Olóriz – GRANADA – Andalusia – SPAGNA OPPORTUNITÀ: ABITAZIONE O INVESTIMENTO – SOLO PRIVATI. ASTENERSI AGENZIE E INTERMEDIARI. Completamente ristrutturato (da 3 a 2 camere), ultimo piano, 100 mq con ascensore e accesso per sedie a rotelle. Totalmente rinnovato e arredato. Ottima distribuzione: inizialmente 3 camere da letto, ora 2 camere spaziose più un grande soggiorno con finestre panoramiche moderne sulla avenida—molta luce naturale e eccellente isolamento acustico. Finiture di pregio ovunque: piastrelle in ceramica, bagno con piccoli mosaici, vero parquet, dettagli in marmo e porte scorrevoli in vetro satinato. Massimo comfort: aria condizionata e riscaldamento centrale con termosifoni ad acqua per inverni caldi senza spese impreviste. Posizione imbattibile in uno dei migliori quartieri di Granada: Avenida Doctor Olóriz, proprio sotto la plaza de toros. A soli 100 metri dalla stazione AVE, dalla stazione ferroviaria, dalla metropolitana, dai principali ospedali e tribunali e vicino alle università. A 20 minuti a piedi da Plaza Bib-Rambla e dalla Cattedrale. Ideale per vivere o investire: Valutazione esterna: €265.000 (Kutxabank, ottobre 2025) / €333.871 (BBVA, ottobre 2025) - valori di riferimento per ipoteca acquirente Valore terreno in zona: €2.521/m² (Idealista, novembre 2025) Opportunità unica di subentro mutuo a condizioni favorevoli Rendita media degli affitti residenziali: 5,8% nella zona Mercato in crescita con previsione minima del 5,7% di apprezzamento nel 2026 (BBVA Research) Un investimento sicuro in una delle zone più ambite di Granada Prezzo negoziabile entro limiti ragionevoli Contatto diretto con il proprietario. Visite solo su appuntamento. NO AGENZIE O INTERMEDIARI.