Appartamento in vendita Cotignac, Pl Xavier Marius

Rue des Deux Places, Cotignac – 143.000 € 📍 Cotignac – Appartamento di 3 locali con giardino e fascino eccezionale Immerso nel verde, a pochi passi dalla piazza principale del villaggio, scoprite questo appartamento unico di 3 locali che unisce pietra, vegetazione naturale e ristrutturazione contemporanea, accessibile tramite un passaggio privato. L’immobile è composto da: • Piano terra: una splendida sala con volte in pietra che si apre sul giardino, ideale come salotto estivo, studio o spazio creativo, • Un locale tecnico/lavanderia che può essere trasformato in un ulteriore bagno, • Primo piano: un soggiorno luminoso con cucina a vista, una camera da letto, un bagno moderno con doccia all’italiana e un WC separato. 🌿 Giardino privato di circa 15 m², in assoluta tranquillità, con accesso diretto alla roccia naturale ricoperta di vegetazione. 🌬️ Riscaldamento/climatizzazione reversibile – Classe energetica: DPE E / GES A 📏 Superficie abitabile: 57,7 m² + spazi esterni 🔧 Nessun lavoro da prevedere – ristrutturazione completa di alta qualità 📈 Ideale come seconda casa, affitto stagionale o investimento patrimoniale (regime LMNP possibile). 📞 Contattateci per una visita e per ricevere il dossier completo (planimetrie, diagnosi, proiezione di redditività per affitto arredato).