Multiproprietà in vendita Cherasco CN, Frazione Veglia

STRUTTURA RICETTIVA IN ATTIVITÀ CON ABITAZIONE PRIVATA – INVESTIMENTO IDEALE NEL CUORE DELLE LANGHE In una posizione tranquilla e immersa nella natura, ma facilmente accessibile e ben collegata grazie alla vicinanza con l’imbocco autostradale, proponiamo in vendita una SPLENDIDA STRUTTURA RICETTIVA attualmente operativa, ricavata da una tipica cascina piemontese, CON ANNESSA ABITAZIONE PRIVATA DI NUOVA COSTRUZIONE in fase di ultimazione. L’immobile si presenta come un’opportunità unica per chi cerca un INVESTIMENTO nel settore turistico, grazie alla sua eccellente posizione, all'ottimo stato manutentivo e alla presenza di elementi che garantiscono REDDITIVITA’ IMMEDIATA E NEL TEMPO. La parte ricettiva si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso con reception, un ufficio, un locale di sgombero, una spaziosa sala per le colazioni e i pasti, una cucina attrezzata e un bagno. Al piano superiore, accessibile anche tramite servoscala, si trovano cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato. Una delle camere, di dimensioni più ampie, è già predisposta per essere trasformata in un monolocale. L’immobile è completato da un AMPIO PORTICO che può essere adibito a numerosi posti auto. È presente anche un LABORATORIO dotato di impianto elettrico, utile come spazio tecnico o per attività collaterali. All’esterno si estende un TERRENO PIANEGGIANTE di circa 3.000 mq, molto apprezzato dalla clientela grazie alla sua eccellente esposizione solare e alla tranquillità del contesto. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, ulteriore valore aggiunto per l’attività. Uno degli aspetti più rilevanti è la presenza di un impianto fotovoltaico da 14 kW con scarico sul posto, che consente non solo un notevole risparmio sui consumi energetici, ma anche una RENDITA MENSILE derivante dalle eccedenze prodotte. L’abitazione privata, adiacente ma indipendente dalla struttura ricettiva, è di nuova costruzione e in fase di ultimazione. Ideale per chi desidera abitare in loco oppure per ampliare l’offerta ricettiva con una soluzione extra. Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai borghi più affascinanti delle Langhe, del Roero e del Monferrato, e al contempo facilmente raggiungibile da Torino e Cuneo, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera avviare o gestire un'attività turistico-ricettiva. PREZZO: € 480.000. APE E IPE 249,79.