Investimenti/Sviluppo in vendita Ulow, Bidzinszczyzna
Un'opportunità di investimento unica: terreni edificabili sul fiume Széchenyi 1,28 ettari JuraPark/Bałtów/Polonia PRINCIPALI VANTAGGI DELL'INVESTIMENTO Posizione con elevato potenziale ricreativo, Bidzinszczyzna, comune di Baltow, contea di Ostrowiec, Voivodato della Santacroce, Polonia Accesso diretto al fiume Széchenyi - 130 metri di riva Vicinanza alle principali attrazioni turistiche: - Complesso turistico di Baltow https://juraparkbaltow.pl/ - Baltow Svizzera https://szwajcariabaltowska.pl/ - Museo archeologico e riserva "Krzemionki" https://muzeumostrowiec.pl/rzemionki/ - Museo della porcellana vivente di Cmielow https://turystyka.cmielow.com.pl/ - Sandomierz https://sandomierz.travel/ Area Natura 2000 - ecologicamente protetta Area con eccezionali valori naturali e ricreativi, un'area tranquilla e sicura Sistemazione residenziale dispendiosa nel Complesso Turistico di Baltow - 450.000 turisti visitano la regione ogni anno Flessibilità nell'uso del terreno, possibilità di costruire case unifamiliari, una pensione, un complesso SPA, una casa di riposo Documentazione legale completa - un unico proprietario, Catasto e Condizioni di Sviluppo Ottima disponibilità di servizi - elettricità e acqua nella strada adiacente, sistema fognario previsto per il 2025-2026, Internet in fibra ottica DESCRIZIONE DELL'INVESTIMENTO I lotti offerti, con una superficie totale di 1,28 ettari, rappresentano un'opportunità unica per un investitore alla ricerca di una posizione attraente in una regione turistica in via di sviluppo. La proprietà ha rilasciato Condizioni di Sviluppo, che consentono l'approvazione immediata dell'investimento. L'assenza di un Piano Regolatore Locale offre grande flessibilità in termini di implementazione del progetto: l'investitore può adattare la costruzione alle proprie esigenze, indipendentemente dalla sua natura. Un altro vantaggio è l'imminente limitazione della disponibilità di terreni edificabili nella zona: dal prossimo anno, il nuovo Piano Regolatore Territoriale eliminerà la possibilità di costruire su terreni privi di Condizioni di Sviluppo. Poiché molti dei terreni circostanti appartengono a vecchi proprietari che non hanno espletato le formalità necessarie, i loro terreni non potranno essere destinati a nuovi investimenti. Ciò significa che la disponibilità di terreni edificabili in questa posizione attraente diminuirà drasticamente, il che aumenterà il valore degli immobili che già dispongono dei permessi necessari. Questo rende conveniente assicurarsi ora terreni con un potenziale unico. Aumento del valore degli immobili Dalla pandemia del 2020, i prezzi dei terreni edificabili in Polonia sono aumentati del 17-20% annuo. L'introduzione del nuovo Piano Regolatore Territoriale e la conseguente limitazione della disponibilità di aree di investimento accelereranno ulteriormente l'aumento dei prezzi in questa zona. Secondo i dati di luglio 2024, il costo medio di un terreno edificabile in Polonia era di 60-65 dollari al metro quadro. Contatto: Greg Tel./WhatsApp: +48 505 89 00 88 E-mail: grzegorz.mlodozeniec@gmail.com
