Appartamento in vendita Belgrade, Sremska

Appartamento in vendita, gestito come attività di locazione a breve termine L’appartamento fa parte della catena Belgrade Max Luxury con oltre dieci anni di esperienza. La catena è tra le strutture più apprezzate di Belgrado. Questa unità è stata inserita nella catena a gennaio 2019. Il Max Central Apartment è di proprietà privata, registrato come immobile aziendale e soggetto a una tassa annuale fissa. Questa soluzione di lusso viene venduta comprensiva dei profili sulle piattaforme di affitto, dei contatti e dell’inventario. I contatti includono fornitori con cui esistono rapporti di lunga data: servizio lavanderia con ritiro e consegna, addetti alle pulizie on‑call e agenzie locali. Si tratta di una soluzione “chiavi in mano”: il nuovo proprietario eredita le prenotazioni future, le valutazioni pregresse sulle piattaforme e tutto ciò che concerne l’immobile. Valutazioni Booking.com: 9,8/10 Agoda: 9,6/10 Airbnb: 4,92/5 Servizi L’appartamento è stato progettato dall’architetto di fama Nemanja Savković. Ogni dettaglio è curato per coniugare funzionalità, estetica e qualità duratura. Gli interni sono su misura, realizzati con materiali di pregio, piastrelle resistenti e elettrodomestici di fascia alta. Ogni pezzo d’arredo è stato selezionato per l’aspetto visivo e la durabilità. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti (controllo indipendente) e di moderni climatizzatori inverter. Finestre e balcone si affacciano su via Brankova e garantiscono un’ottima illuminazione naturale. Profilo degli ospiti La maggior parte degli ospiti sono turisti internazionali e viaggiatori d’affari in cerca di soggiorni brevi o medi a Belgrado. Il secondo gruppo più numeroso è costituito da coppie e novelli sposi. Seguono expat nazionali in visita e viaggiatori in scalo tra voli. Gli expat di ritorno coprono la maggior parte delle prenotazioni nel periodo post‑capodanno, quando l’afflusso turistico straniero diminuisce. La posizione straordinaria nel cuore di Belgrado rende questa proprietà attraente in ogni stagione e per ogni tipologia di viaggiatore. Costi Spese mensili di utenze, tasse e varie: ca. 170 €/mese Ricavo annuo netto dopo commissioni e costi operativi: ca. 27.700 € Superficie: 55 m² + terrazza Ristrutturato: 2020, imbiancato 2024 La lista completa dei servizi e i dettagli dell’immobile sono disponibili nei profili pubblici.