Villa in vendita Dusseldorf, Benrather Schlossufer

Straordinaria villa di città sul Reno – un capolavoro architettonico Questa straordinaria villa di città, attualmente in costruzione in una prestigiosa posizione sul Reno, è situata in una tranquilla strada senza uscita. Progettata per fondere aria, acqua e luce con un’eleganza senza tempo e tecnologia all'avanguardia, questa meraviglia architettonica offre un'esperienza abitativa senza eguali. Con circa 435 m² di spazio abitativo personalizzabile, questa residenza soddisfa i più alti standard di lusso e comfort. Brillantezza architettonica La villa gioca con contrasti suggestivi: le ampie finestre a tutta altezza, per un totale di 300 m², creano una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni, mentre le numerose terrazze e una loggia offrono angoli accoglienti per il relax. La facciata con rivestimento Hydrotect di Toto stabilisce nuovi standard di sostenibilità: la superficie autopulente genera attivamente ossigeno, equivalente a quello prodotto da una foresta di 2.800 m² con 25 anni di età. Spazi aperti: un ambiente per ispirazione e piacere Il cuore della casa è un'ampia zona giorno centrale di 110 m², impreziosita da una galleria suggestiva. L’adiacente cucina a vista unisce eccellenza culinaria e convivialità, rendendola il luogo perfetto per cucinare, ricevere ospiti e vivere il quotidiano con eleganza. Questa perfetta integrazione tra design e funzionalità trasforma la routine in un’esperienza straordinaria. Un rifugio di benessere di lusso L’area benessere di circa 100 m² rappresenta un santuario esclusivo per il corpo e la mente. Comprende una piscina esterna con cascata, una sauna Klafs di alta gamma con funzione di vapore e una lussuosa piscina con sistema di nuoto controcorrente, creando un’esperienza spa senza paragoni. Un sistema automatizzato di ventilazione e deumidificazione garantisce un clima interno sempre ottimale. A completare questo ambiente di lusso, un magnifico home cinema da 215 pollici con proiettore 4K di ultima generazione offre un'esperienza audiovisiva impareggiabile. Inoltre, 18 diffusori a incasso perfettamente integrati diffondono un suono avvolgente in tutta la villa, garantendo la massima qualità acustica. Ridefinizione del comfort Gli interni della villa combinano tecnologia avanzata e design raffinato. Un sistema bus Crestron intelligente, controllabile tramite display a parete e interruttori touchscreen, integra impianti di ventilazione Wolf e Vaillant di alta qualità con un sistema di climatizzazione Mitsubishi Diamond da 30 kW, assicurando un'eccellente qualità dell'aria. Per un comfort senza pari, il riscaldamento a pavimento continuo si combina armoniosamente con i pavimenti Laminam di grande formato (3 x 1 m), offrendo raffinatezza estetica e una regolazione termica ottimale. Lusso in ogni dettaglio I bagni eleganti vantano ceramiche di alta gamma Villeroy & Boch, raffinati lavabi in marmo e toilette con sensori di controllo. La spaziosa vasca idromassaggio, dotata di uno specchio TV integrato da 32 pollici, aggiunge un ulteriore tocco di esclusività all’ambiente ispirato a una spa. Tutti i piani della villa sono facilmente accessibili tramite un raffinato ascensore cilindrico in vetro, che accentua l’eleganza architettonica della residenza garantendo al contempo una mobilità senza sforzo. Un’esperienza abitativa senza eguali Questa villa non è solo un’abitazione: è un capolavoro architettonico che fonde armoniosamente luce, materiali e natura. Tecnologia all’avanguardia e soluzioni sostenibili si uniscono a un design esclusivo per offrire il massimo del comfort e dell’eleganza senza tempo, in una posizione privilegiata. Lasciati incantare da questo gioiello e dalla sua esperienza abitativa panoramica! Posizione strategica L’area circostante offre il perfetto equilibrio tra qualità della vita urbana e un ambiente naturale idilliaco. A ovest e a sud, il Reno si estende direttamente di fronte alla proprietà, mentre il magnifico parco del Castello di Benrath si trova a meno di 300 metri di distanza. A nord, la fermata del tram chiamata Schöne Aussicht ("Vista Meravigliosa") offre un collegamento diretto con il centro di Düsseldorf. Il cuore di Benrath è facilmente raggiungibile a piedi. I residenti di Benrath possono accedere rapidamente e comodamente a tutto ciò di cui hanno bisogno, sia a piedi, in bicicletta o in tram. In circa 5 minuti di bicicletta è possibile raggiungere: La passeggiata lungo il Reno (direttamente davanti al giardino) e la riserva naturale Urdenbacher Kämpe Il parco del Castello di Benrath (uno dei parchi più affascinanti del quartiere), 300 m La nuova scuola superiore di Benrath (completamento previsto per il 2025), 500 m Numerosi ristoranti e una panetteria, 600 m - 900 m Il club di canottaggio, 700 m Diversi asili nido e scuole primarie: 1,2 – 1,5 km Supermercato (Zurheide), 1,4 km Il centro di Benrath, con mercato settimanale, ristoranti, caffè, studi medici e altro, 1,6 km