Investimenti/Sviluppo in vendita Konstancin-Jeziorna, Dolna

Opportunità di Investimento Attraente a Konstancin Siamo lieti di presentare un'eccezionale opportunità di investimento situata nella prestigiosa città di Konstancin-Jeziorna, un’area residenziale esclusiva e tranquilla alle porte di Varsavia. Nota per il suo verde lussureggiante, l’ambiente sereno e le rinomate terme, Konstancin è una destinazione molto ambita. Qui si combina perfettamente la tranquillità della natura con la vicinanza ai centri culturali e d'affari della capitale, rendendola un’opzione ideale per gli investitori più esigenti. Perché investire a Konstancin? ✅ Quartiere Prestigioso: Konstancin-Jeziorna è considerata una delle zone residenziali più esclusive della Polonia, attirando residenti facoltosi e investitori internazionali. ✅ Centro per il Benessere e la Salute: La città è famosa per le sue strutture termali e sorgenti naturali, offrendo uno stile di vita ideale per chi cerca relax e benessere. ✅ Posizione Strategica: Situata a soli 20 km dal centro di Varsavia e 16 km dall’aeroporto Chopin, la proprietà offre un accesso rapido ai quartieri d'affari, ai trasporti internazionali e alle principali attrazioni culturali. ✅ Potenziale di Crescita degli Investimenti: La reputazione esclusiva di Konstancin ha favorito una costante rivalutazione del mercato immobiliare, garantendo un rendimento interessante sia a breve che a lungo termine. Descrizione della Proprietà Questa proprietà unica si estende su un terreno di 2.400 m² e comprende due case adiacenti, collegate da un muro esterno ma senza collegamento interno. Ogni casa ha un ingresso separato, garantendo privacy e flessibilità. Perfetta per la coabitazione intergenerazionale, un investimento a reddito o un utilizzo commerciale. Il tutto è completato da un incantevole giardino con alberi da frutto, che rende l’ambiente ancora più accogliente e rilassante. Caratteristiche Principali Costruzione 🏠 Casa Più Vecchia (anni ‘80): Costruita in mattoni, cemento, suporex (blocco di cemento leggero) e lastre di cemento. Muri a doppio strato con intercapedine d’aria per l’isolamento. 🏡 Casa Più Recente (2009): Realizzata in blocco di cemento e suporex, con isolamento in polistirene rigido di 6 cm. È stato effettuato un audit energetico, ma non soddisfa gli standard del 2021. Finestre 🔹 Casa Più Vecchia: Finestre in legno di epoche diverse, tranne una finestra in PVC sostituita nel bagno (2009). 🔹 Casa Più Recente: Finestre moderne in PVC installate nel 2007, con finestre aggiuntive per veranda e balcone (2010). Porte 🚪 Casa Più Vecchia: Porta d’ingresso e porte interne in legno massello. 🚪 Casa Più Recente: Porta d’ingresso in legno, porte interne moderne in legno (tranne una porta del bagno in pannelli). Storia delle Ristrutturazioni 📌 Casa Più Vecchia: 🔹 2009: Ristrutturazione del bagno con installazione di tubi in rame. 🔹 2012: Rifacimento del tetto e sostituzione delle finestre con modelli Fakro. 🔹 2018/2019: Sostituzione della caldaia a gas e aggiornamento parziale dell’impianto idraulico in PEX. Sostituzione dei termosifoni in ghisa. 🔹 2020: Aggiornamento del quadro elettrico agli standard moderni. 📌 Casa Più Recente: 🔹 2010: Trasformazione di un garage in soggiorno, nuova pavimentazione al piano terra, aggiornamento del bagno. Servizi e Infrastrutture ✔ Acqua: Allacciamento alla rete idrica municipale, con pozzo scavato e pozzo perforato di 27 m. Un contatore attivo. ✔ Fognature: Collegamento alla rete fognaria comunale. ✔ Elettricità: Due contatori separati per la proprietà. ✔ Gas: Due contatori installati nel giardino. ✔ Internet: Connessione a banda larga in fibra ottica. Sistemi di Riscaldamento 🔥 Casa Più Vecchia: ➡ Riscaldamento a gas, caldaia Beretta Mynute Green, termosifoni in ghisa. 🔥 Casa Più Recente: ➡ Riscaldamento a gas, caldaia Viessmann, serbatoio acqua calda da 100L, termosifoni moderni in acciaio. Disposizione e Superficie 📏 Casa Più Vecchia: 206,65 m² 📏 Casa Più Recente: 98,82 m² 📏 Superficie Totale: 305,47 m² Giardino ed Aree Esterne Il giardino con alberi da frutto maturi è un vero angolo di pace, con ampie possibilità di abbellimento paesaggistico o di utilizzo per attività all’aperto. L’ampia superficie del terreno consente diverse possibilità di ampliamento o personalizzazione, sia per uso privato che per futuri sviluppi immobiliari. Un'Opportunità di Investimento Unica a Konstancin Questa proprietà rappresenta un’occasione irripetibile per acquistare un immobile di prestigio in una delle aree più esclusive vicino a Varsavia. Grazie alla sua flessibilità d’uso, all’alta qualità costruttiva e alla posizione strategica, si adatta perfettamente a una residenza privata, a un investimento commerciale o a una combinazione di entrambi. 📞 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita!