Casa unifamiliare in vendita Virstanj
Sul pendio dell'insediamento collinare Virštanj (Comune di Podčetrtek) è in vendita un grazioso casale per il fine settimana con vista panoramica e terreno annesso di superficie complessiva di 10.949 m2. L'edificio ha una superficie netta di 89,5 m2 (42,8 m2 di superficie abitabile) ed è esposto a sud. Davanti all'ingresso si trova un piccolo porticato per indimenticabili incontri sociali, accanto al quale c'è un fabbricato agricolo – stalla di 80,6 m2. Sul terreno fertile, situato a 330 metri di altitudine e con esposizione solare per tutto il giorno, sono piantati anche alcuni alberi da frutto (prugne, meli, cachi, albicocche, kiwi, ciliegie, fichi). Secondo la destinazione d'uso del terreno annesso, esso è classificato come: 1.718 m2 di terreno edificabile - superfici di insediamento sparso e 9.231 m2 come miglior terreno agricolo. L'accesso alla proprietà è garantito da una strada pubblica asfaltata, ma gli ultimi 50 metri sono in salita; non è presente un posto auto attrezzato vicino all'edificio. L'edificio è composto da due piani e i seguenti ambienti: Cantina di 36,5 m2. Piano terra (altezza soffitti = 2,2 m) – scala con terrazza (10,2 m2), ingresso (4,2 m2), bagno (3,7 m2), cucina (13 m2), sala comune (21,9 m2). Informazioni di base: Anno di costruzione dell'edificio: 1800; Permesso di costruzione e agibilità: Sì, ottenuto per edificio unifamiliare; Costruzione: legno intonacato, pietra; Tetto: copertura in tegole - tipo kikinda, datata 1960. Finestre: vecchie finestre in legno a due ante; Pavimenti/piani: pavimento in legno; Impianti elettrici: originali (attualmente contatore monofase, possibile installazione contatore trifase); Grondaie: zincate; Bagno: realizzato nel 2000 (tubi in PVC); Riscaldamento: stufa a legna in cucina e forno a legna nella sala comune; riscaldamento dell'acqua con boiler elettrico da 120 litri situato in cantina; Telecomunicazioni: linea telefonica collegata all'edificio; Allacciamenti: energia elettrica pubblica, acquedotto pubblico, fossa biologica. L'arredamento viene donato. La situazione catastale è regolare e senza vincoli o debiti. L'edificio dispone di agibilità e numero civico. Le visite sono possibili previo appuntamento. Vi invitiamo cordialmente! Contact: aljaz.rupnik@c21.si / +38640650440 Descrizione della microlocalizzazione: In questa pittoresca campagna del villaggio di Virštanj si nasconde una proprietà con un fascino autentico della natura e un potenziale infinito. Gli edifici esistenti aspettano una nuova storia – la vostra casa da sogno, circondata dal verde, dalla tranquillità e da vicini amichevoli. Una superficie sufficientemente ampia vi permette di creare il vostro paradiso: un’azienda agricola autosufficiente, un orto, un frutteto, un angolo fiorito o semplicemente uno spazio per una vita rilassata immersa nella natura. Un’opportunità ideale per chi desidera una vita rurale autentica, ma sempre abbastanza vicino a tutta l'infrastruttura necessaria. Descrizione della macrolocalizzazione: Virštanj è un piccolo insediamento nel comune di Podčetrtek, nella parte orientale della Slovenia. Situato in una pittoresca zona vinicola, nota per il suo paesaggio collinare, vigneti e frutteti. Virštanj è particolarmente conosciuto per la viticoltura – vigneti e cantine sono parte importante della vita locale e dell’economia. Si tratta di un ambiente tranquillo e rurale con una natura piacevole, dominato da piccole aziende agricole e case private. Grazie alla vicinanza alle terme di Podčetrtek e alle belle vedute, Virštanj negli ultimi anni si è sviluppato anche come destinazione turistica e per i fine settimana.
