Villa in vendita Merano, Via Cavour

VILLA SCHILLERHOF Un’elegante dimora storica nel cuore di Merano 📍 Via Cavour 97 – Merano Nel quartiere più esclusivo e di pregio a Merano, lungo una delle sue vie più eleganti e riservate e uscita diretta sul “Sentiero di Sissi”, in pochi minuti a piedi da • Centro storico di Merano • Parco Schiller e passeggiate cittadine • Terme di Merano • Negozi, ristoranti, caffè storici • Trasporti pubblici e servizi principali , sorge Villa Schillerhof, una residenza storica che racchiude fascino, eleganza e autenticità. Costruita in stile Liberty nel 1872 da Oskar von Redwitz (1823-1891) poeta austriaco che si stabilì a Merano e acquistò una villa, che chiamò "Schillerhof”, in onore del poeta tedesco che tanto ammirava tanto da porre nel parco una sua scultura. Questa proprietà rappresenta una opportunità rara per chi desidera vivere in una villa indipendente di prestigio, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dal cuore pulsante della città. La villa si articola su tre livelli, comprensivi di un sottotetto recuperato, e presenta una pianta di impostazione simmetrica. A caratterizzarla in modo particolare è la torre della scala, che emerge sul fronte nord dell’edificio, conferendogli un forte valore scenografico. Il tetto, ampio e a falde aggettanti, insieme ai timpani di dimensioni minori e alle numerose finiture lignee, contribuisce a rendere l’immobile di grande personalità. Eleganti trafori decorativi, presenti sia sulla copertura sia sui timpani, donano alla casa un fascino artigianale e ricercato. Un importante balcone in legno, sviluppato su più livelli e chiuso con vetrate sul lato sud, rappresenta uno degli elementi di maggior pregio della villa. La proprietà è circondata da un terreno di circa 4.000 metri quadrati, con interessanti potenzialità di ulteriore sviluppo. Superficie catastale 1.097 mq LA DIMORA La villa si distingue per: • Architettura storica di grande personalità • Spazi interni ampi, luminosi e personalizzabili • Atmosfera elegante e senza tempo • Presenza di giardino privato, un vero lusso in centro città Ogni ambiente racconta una storia e offre la possibilità di creare una residenza esclusiva su misura, capace di unire comfort moderno e charme storico. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE • Tipologia: Villa storica indipendente • Posizione: Centrale e prestigiosa • Contesto: Residenziale, elegante, silenzioso • Architettura: Tradizionale, con elementi storici di pregio • Spazi interni: Ampi e versatili, facilmente riconfigurabili • Unità abitative: Possibilità di suddivisione in più appartamenti • Spazi esterni: Giardino privato / aree verdi • Accessi: Comodi e riservati • Stato: Da personalizzare / valorizzare secondo progetto SPAZI ESTERNI Elemento estremamente raro per una proprietà in centro città, la villa dispone di spazi verdi privati, ideali per: • Giardino residenziale • Area relax • Spazi comuni per struttura ricettiva • Valorizzazione paesaggistica UNO STILE DI VITA UNICO Vivere in Villa Schillerhof significa: • Passeggiare nel centro storico in pochi minuti • Godere dei parchi e delle passeggiate di Merano • Avere negozi, ristoranti, terme e cultura a portata di mano • Vivere una città raffinata, internazionale e a misura d’uomo MERANO – ELEGANZA NATURALE Merano è sinonimo di: • Qualità della vita elevata • Clima mite tutto l’anno • Ambiente sicuro e curato • Perfetto equilibrio tra natura, cultura e benessere La posizione è ulteriormente valorizzata da collegamenti stradali efficienti: • Bolzano si raggiunge in circa 25 minuti • L’aeroporto di Venezia dista 3 ore con macchina • L’aeroporto di Verona è raggiungibile in circa 1 ora e 45 minuti Grazie a questa rete di collegamenti ben strutturata, le principali destinazioni nazionali e internazionali sono facilmente accessibili, rendendo l’immobile una scelta ideale anche per chi si sposta spesso per lavoro o per piacere. PUNTI DI FORZA • Posizione centrale di grande prestigio • Edificio storico con forte identità • Spazi ampi e flessibili • Presenza di giardino • Alto potenziale di valorizzazione • Rarità sul mercato immobiliare di Merano PER CHI È QUESTA VILLA Perfetta per: • Residenza privata esclusiva • Seconda casa di rappresentanza • Famiglie che cercano spazio, privacy e centralità • Clientela internazionale alla ricerca di unicità La proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare: una villa di pregio in posizione centrale, con ampi spazi interni, giardino e straordinario potenziale di valorizzazione, ideale sia come residenza privata di alto livello sia come investimento immobiliare o struttura ricettiva di charme.