Appartamento in vendita La Ciotat, Av Pierre Rovarch
Appartamento di 63 m² con terrazza di 13 m² – Classe energetica B (2026) – Residenza sicura fronte parco – La Ciotat Situato nel Domaine du Golfe, una residenza sicura e molto apprezzata di La Ciotat, questo luminoso appartamento di 63 m² si trova al 2° piano di un edificio di 3 piani con ascensore, offrendo un ambiente tranquillo e verde, perfettamente collegato a tutti i servizi. ✨ Appartamento curato e pronto da abitare Cucina a vista completamente attrezzata Bagno recentemente ristrutturato con doccia a filo pavimento (stile italiano) Pavimento in parquet in tutto l’appartamento Armadi a muro in entrambe le camere da letto Aria condizionata ad alte prestazioni (installata a luglio 2025) Scaldabagno nuovo (2025) Connessione Internet in fibra ottica 🌿 Spazio esterno e contesto eccezionale Terrazza di 13 m², ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Residenza sicura con cancello automatico e videosorveglianza Affaccio diretto sul Parco del Domaine de la Tour (11 ettari): ampie aree verdi curate zone picnic anfiteatro all’aperto da 600 posti Ristoranti raggiungibili in 5 minuti a piedi 📍 Posizione e accessibilità Negozi a 2 minuti Accesso autostradale a 2 minuti Fermata autobus all’ingresso della residenza (centro città e stazione SNCF) Cinema CGR a 5 minuti a piedi Spiaggia a 21 minuti a piedi Scuole e scuole secondarie a 7 minuti a piedi Stazione SNCF a 7 minuti in auto (I tempi indicati sono approssimativi e calcolati tramite Google Maps.) 📌 Informazioni aggiuntive Spese condominiali mensili: 136 € Imposta sulla proprietà (2025): 1.401 € Attestato di Prestazione Energetica (DPE): classe B – rilasciato nel 2026 💰 Condizioni di vendita Prezzo dell’appartamento: 396.900 € Garage chiuso (14 m²), opzionale: 35.000 € Posto auto sicuro, opzionale: 21.000 € 🔐 Modalità di vendita Vendita diretta da privato a privato Richiesta prova di finanziamento / pre-approvazione bancaria prima di qualsiasi offerta Atto di vendita presso notaio francese, con deposito cauzionale e clausola di finanziamento standard Primo contatto tramite messaggio, con una breve presentazione del progetto di finanziamento Colloquio telefonico proposto dopo il primo contatto scritto
