Casa unifamiliare in vendita San Salvo, V Grasceta

SAN SALVO – CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, LOCALE COMMERCIALE E GRANDE POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE A San Salvo, in Via Grasceta, proponiamo in vendita interessante proprietà indipendente di ampia metratura, composta da abitazione principale, locale commerciale, box/deposito, cantina, sottotetto e giardino pertinenziale di circa 600 mq. L’immobile si trova in posizione semicentrale, comoda ai principali servizi e ben collegata al contesto urbano, e rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale/turistico sia per operazioni di investimento e valorizzazione immobiliare. Composizione e superfici indicative: Abitazione principale: circa 209 mq Locale commerciale: circa 60 mq Box / deposito: circa 46,6 mq Cantina: circa 68,5 mq Giardino privato: circa 600 mq Sottotetto a servizio della proprietà La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per le importanti potenzialità di trasformazione. Le superfici disponibili consentono infatti di valutare un intervento di ristrutturazione e ridistribuzione interna finalizzato alla realizzazione di più unità abitative indipendenti, oltre alla valorizzazione del locale commerciale esistente. Si tratta di una soluzione particolarmente adatta per famiglie numerose o più nuclei familiari; chi desidera una casa indipendente con spazi accessori e giardino; investitori interessati ad un’operazione di frazionamento e rivendita; professionisti o imprenditori che cercano una proprietà con parte residenziale e parte commerciale. Punti di forza: -Casa indipendente -Ampia metratura complessiva -Giardino esclusivo di circa 600 mq -Locale commerciale già incluso nella proprietà -Box, cantina e sottotetto -Ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione -Possibilità di frazionamento in più unità -Posizione comoda, ben servita e a due minuti dal mare; -Opportunità di investimento Grazie alla configurazione dell’immobile e alle superfici disponibili, la proprietà si presta ad un progetto di riqualificazione ad alto valore aggiunto, con possibilità di incrementare la redditività e la commerciabilità attraverso il recupero edilizio e il frazionamento. Soluzione rara sul mercato locale per dimensioni, indipendenza e potenziale di sviluppo. Per informazioni, planimetrie e approfondimenti progettuali, contattaci. **ALCUNE FOTO SONO RENDER ILLUSTRATIVI CON LO SCOPO DI MOSTRARE COME POTREBBE ESSERE FINITO L'IMMOBILE. **. Scarica volantino Prezzo 410.000 € 1.108 eur/m2 Calcola mutuo Caratteristiche di base 370 M² commerciali Edificio multiuso Senza inquilino 2 piani 1 Case 4 garage o posti auto compreso nel prezzo Anno di costruzione 1994 Seconda mano/Buono stato Giardino privato Attestato di prestazione energetica Consumo: (In corso) Posizione Via Grasceta s.n.c., San Salvo San Salvo, Chiet