Villa in vendita Peymeinade, M Chem des Pins

DA PRIVATO A PRIVATO Magnifica villa di charme in pietra da taglio con una buona redditività gîte Villa in pietra libera di 7 locali immersa nella luce, di facile manutenzione, superficie totale di 245 m² di cui 185 m² di superficie abitabile costruita su un terreno di 1380 m² in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Peymeinade, situata in un vicolo cieco, senza vis-à-vis con vista senza ostacoli. Villa muratrice in ottime condizioni con materiali di pregio, ben coibentata e senza alcun lavoro da fare. Il cancello automatico in ferro battuto si apre su una spianata lastricata in granito illuminata da borchie solari Finestre a scomparsa e telai in alluminio bianco con doppi vetri, porte interne in rovere massiccio Terrazza di 100 m² con cucina estiva ringhiera in ferro battuto, forno per pizza, barbecue, vasca in pietra di marmo dove si può godere di un magnifico tramonto sulla collina Piscina a conchiglia ELIPSA 1000 di 10 m x 4 m riscaldata da pompa di calore, spiaggia di 150 m² protetta da colonnine in pietra di marmo del Libano, doccia solare, pergolato in ferro battuto Piano terra: Ingresso con armadio-spogliatoio, sala da pranzo con stufa Godin integrata, soggiorno con stufa a pellet Extraflame, cucina attrezzata indipendente, 2 camere da letto, di cui una con doccia, bagno, servizi igienici, garage con soppalco adiacente alla cucina. Basso costo di riscaldamento. Al piano superiore: ufficio soppalco trasformabile in bagno o cameretta, camera con terrazzo tropeziano, wc Al piano terra: appartamento indipendente senza vis-à-vis di 42 m² attualmente classificato come GITE DE France, climatizzato, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, zona cabina con letti a castello incorporati, bellissimo bagno con doccia, terrazza su piedistalli, giardino e barbecue. Gîte con una buona redditività per un'azienda agricola pronta per essere rilevata (BOOKING GITE LES PINS Peymeinade) Questo appartamento è accessibile tramite scala interna alla parte principale della casa e può essere facilmente trasformato in 2 camere da letto ognuna con il proprio bagno. Annessi: Locale Officina indipendente su un unico livello e al piano seminterrato ripostiglio/cantina per una superficie totale di 60 m², lavanderia, 6 posti auto, garage Villa che può essere venduta vuota, arredata o semi-arredata Triplo orientamento: sud / est / ovest Tasse immobiliari 2023 : 2 292 € Classificazioni DPE : ENERGIE : C – GES : A Per ulteriori informazioni 00 33 (0)6 07 83 79 20