Maison unifamiliale à vendre Velva, Via alla Chiesa

Dans la Haute Vallée du Petronio, à 410 mètres d’altitude, entouré de châtaigneraies et d’oliveraies, se trouve le charmant village de Velva. Situé dans la commune de Castiglione Chiavarese, son emplacement stratégique, entre mer et montagnes, reflète parfaitement le caractère unique de la Ligurie. Le village se trouve à seulement 18 km des plages de Sestri Levante et à 40 km des Cinque Terre. Le col apennin voisin relie Velva à la SS 523 et, via le col de Cento Croci, à l’Émilie-Romagne. Le centre historique de Velva fait actuellement l’objet d’un projet de réhabilitation urbaine et sociale. En se promenant dans ce cadre bucolique, on découvre des escaliers en pierre, des arcs et des voûtes, des ruelles pittoresques et des maisons de caractère pleines de charme. Parmi elles, nous proposons à la vente une véritable pépite : une maison indépendante entièrement rénovée, sur trois niveaux avec combles aménageables. Rez-de-chaussée : studio avec entrée indépendante et salle de bain. L’espace peut être organisé de façon flexible, par exemple avec un coin jour/cuisine et un coin nuit avec canapé-lit. Premier étage : grande chambre avec magnifique vue sur la mer et salle de bain avec fenêtre. Deuxième étage : vaste séjour lumineux avec trois fenêtres offrant une vue panoramique sur la mer, ainsi qu’une cuisine séparée avec vue. Combles : espace ouvert avec poutres apparentes en bois et lucarne, accessible par escalier escamotable. La rénovation a su préserver et valoriser le caractère original de la maison : plafonds anciens avec poutres en châtaignier, carreaux en terre cuite artisanale, murs en pierre. Les sols et les escaliers sont en cotto d’Impruneta, soigneusement traités lors de la restauration. Les éléments modernes comprennent : menuiseries neuves en bois massif à double vitrage, chauffage autonome à chaque étage, installation électrique et TV rénovées, conduits pour poêle à bois ou à granulés, salles de bain modernes avec douche, meuble lavabo et miroir. L’ensemble a été repeint, intérieur et façade. La maison est immédiatement habitable, parfaitement intégrée dans le cadre magique de Velva, prête à être vécue et appréciée.