Maison de ville à vendre Levone, V Gorizia

Maison de ville rénovée et lumineuse sur 3 niveaux avec détails uniques et véranda plein sud – Levone Vente directe entre particuliers – aucun frais d'agence Dans la commune calme et pittoresque de Levone, point de départ idéal pour les amoureux de la nature et des sentiers de montagne, nous vendons directement entre particuliers une charmante maison de ville de 139 m² répartie sur trois niveaux. La propriété, située dans une cour commune mais sans aucun frais de copropriété ou de gestion, se distingue par sa touche architecturale unique et par ses espaces chaleureux et extrêmement lumineux. Disposition des pièces Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un patio accueillant qui mène à l'intérieur, où se trouvent un bureau pratique, une salle de bain équipée d'un sauna pour la détente et un local technique/chaufferie. Premier étage : Accessible par un escalier intérieur, il abrite un grand et agréable espace de vie à aire ouverte avec cuisine américaine et salon. L'environnement est enrichi par un magnifique bureau en véranda et un balcon en bois. Deuxième étage : L'espace nuit se compose d'une très grande chambre double, mise en valeur par une généreuse baie vitrée, et d'un dressing spacieux. L'étage est complété par une salle de bain avec fenêtre et douche, un charmant couloir en véranda orienté au sud (qui garantit lumière naturelle et chaleur tout au long de la journée) et un autre balcon en bois. Équipements et installations La maison a fait l'objet de travaux de modernisation soignés et offre les équipements suivants : Chauffage : Possibilité d'utiliser une chaudière à gaz ou une chaudière à granulés récente (installée il y a seulement 2 ans), gérables séparément ou en combinaison pour l'eau chaude et les radiateurs. Système électrique : Entièrement refait il y a 5 ans, lors de la réfection du sol du rez-de-chaussée. Plomberie : Rénovée il y a 15 ans, dotée d'un système de distribution par collecteur pratique. Fenêtres et isolation : Les fenêtres côté rue sont insonorisées (remplacées il y a 5 ans). Les fenêtres côté cour ont été rénovées il y a 15 ans. Le toit est isolé de l'intérieur avec de la laine de roche et des plaques de plâtre. Ameublement et annexes Le bien est libre de suite et est vendu partiellement meublé (comprenant la cuisine, les armoires et le lit). Il est possible de garer une voiture confortablement devant la maison. Solutions optionnelles (vendues séparément) Pour ceux qui auraient besoin d'espaces supplémentaires, il est possible d'acquérir dans la même cour : un auvent avec 2 places de parking couvertes et 2 caves, et un local/entrepôt cimenté d'environ 20 m² avec porte métallique. Conditions de vente S'agissant d'une vente de particulier à particulier, l'acheteur n'aura aucun frais d'agence immobilière à payer. Outre l'achat direct, nous évaluons l'option de location avec option d'achat sur 5 ans, une excellente opportunité pour faciliter l'acquisition.