Maison unifamiliale à vendre Curgy, Rue du Champ Develay

À vendre à Curgy (71400), Bourgogne, dans le quartier Saint-Denis, maison individuelle de 184 m² habitables, construite entre 1970 et 1971, sur un terrain cadastré de 795 m². La maison est répartie sur deux niveaux principaux, avec un sous-sol d'environ 100 m² et un grenier d'environ 100 m². Vue imprenables sur la campagne. Autres photos sur demande. PARTIE HABITABLE Rez-de-chaussée : • Cuisine aménagée et équipée • Arrière-cuisine aménagée • Séjour / salle à manger • Salon • 1 chambre avec accès à la SDB • Salle de bains • WC • Vestiaire • Accès à l'étage Étage : • 4 chambres, soit 5 chambres au total • 1 chambre avec douche privative • 1 seconde chambre avec espace douche pré-équipé (arrivées d'eau et électricité déjà prévues) • 1 chambre avec lavabo privatif • WC • Petit bureau / espace informatique avec placards intégrés SOUS-SOL – ENVIRON 100 m² • Garage pour 2 véhicules en enfilade • Porte de garage sectionnelle motorisée installée en 2020 • Pièce aménagée actuellement utilisée comme chambre d'appoint • Cave à vin • Cave-cellier avec placard • Cellier avec étagères • Chaufferie • Ancienne pièce d'eau • WC indépendant avec lave-mains GRENIER Environ 100 m², non aménagé mais offrant une belle capacité de rangement. Hauteur permettant de circuler sur la quasi-totalité de la surface. EXTÉRIEURS • Terrain cadastré de 795 m² • Terrasse exposée Sud • Grand store banne électrique avec coffre intégral, installé en 2013 • Petit store banne électrique installé en juillet 2026 • Dépendance / atelier d'environ 20 m² • Espaces extérieurs autour de la maison ÉQUIPEMENTS ET AMÉLIORATIONS • Chaudière gaz à condensation installée en juillet 2020 • Chauffage central par radiateurs en fonte • Poêle à granulés • PAC air/air installée en juin 2026 • Chauffe-eau électrique 150 litres installé en juin 2026 • Adoucisseur d'eau installé en février 2026 • Fenêtres PVC double vitrage : étage 2013, rez-de-chaussée 2020 • Fenêtres du sous-sol remplacées en 2020 • Volets roulants électriques • Moustiquaires sur toutes ouvertures de l'étage et chambre du RDC • Borne de recharge Schneider pour véhicule électrique, installée professionnellement en décembre 2025. • Cuisine équipée avec plaque gaz 4 feux, four pyrolyse et lave-vaisselle encastré • Arrière-cuisine aménagée À SAVOIR Maison construite en 1970-1971 avec une construction traditionnelle : murs en parpaings doublés intérieurement en briques rouges avec lame d'air. L'installation électrique est ancienne et une modernisation reste à prévoir, notamment les prises de l'étage qui ne disposent pas de prise de terre. Les éventuelles anomalies seront précisées dans le diagnostic électrique réglementaire. DPE réalisé le 15/10/2026 : classé C Maison offrant de nombreux volumes, avec 184 m² habitables, un sous-sol important, un grenier d'environ 100 m² et une dépendance. Prix : 269 800 € Visites sur rendez-vous.