Appartement à vendre Dijon, Rue Musette

Vente directe propriétaire d'un appartement situé à DIJON (Région BOURGOGNE à 01h30 de PARIS en TGV). Localisation : Situé au n° 3 de la rue Musette à Dijon en plein coeur du centre historique et touristique de la ville (église Notre Dame, rue de la Chouette, marché des halles et restaurants), ce bien rare et au fort potentiel sera parfait pour les amoureux de cachet ancien. Au 1er étage d’un immeuble d'avant 1900, l’appartement offre une vue directe sur Notre-Dame et son Jacquemart (automate). Venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 67 m2 qui vous séduira par son authenticité : - escalier du bâtiment en pierre à noyau 17ème/18ème siècle classé - sol séjour composé d’environ 70 panneaux en chêne centenaire avec incrustations de lacets d’ébène (chaque panneau étant lui-même composé par 24 pièces de chêne) - cheminée pierre style Louis XV sur sol en onyx brun - poutres chêne d’une section et d’une longueur importante (10 m x0.40 m x 0.40 m) soutenant le plafond. - panneaux à caissons (panneaux en chêne enchâssés entre les solives du plafond) - hauteur sous plafond côté séjour de 4,70 m - escalier de la mezzanine de type balancé en pierre de bourgogne (Nuits St Georges) avec garde-corps en fer forgé et motifs d’ornementations de type « lierres » sur le limon de l’escalier. - sol mezzanine en parquet chêne assemblage de type bâtons rompus Description : L’appartement en duplex et d’une surface totale de 67m2 (Loi Carrez) se compose d’un premier plateau de 44 m2 comprenant un hall d’entrée (4,3 m2, avec sol carrelage), un WC (1,2 m2 avec sol carrelage), une pièce cuisine (6,7 m2 sol carrelage), un séjour suivi d’un salon de 32 m2 avec sol composé de panneaux de parquet chêne et ébène. Le salon peut être facilement séparé du séjour pour créer un espace salon / bibliothèque avec la cheminée en pierre. L'accès à la mezzanine (second plateau) se fait par un escalier en pierre. La mezzanine est composée d’une chambre de 19 m2 et d’une salle d’eau de 3,5 m2. Travaux à réaliser : - installation d’une cuisine équipée (à faire selon vos goûts) et des portes WC et salle de bains. - soudure garde-corps escalier et installation d’une main courante. - peinture plafonds et murs (wc, hall, cuisine et sdb) Après rénovation, cet appartement pourra se convertir en votre prochaine résidence principale, secondaire, professionnelle ou locative. Taxe foncière : 800 € par an / charges copropriété 400 € / an. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions o si vous souhaitez faire une visite. Je parle espagnol et un peu anglais.