Maison de ville à vendre Vila Prinstrop, R das Lavandas

RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DE LUXE | ALPHAVILLE GRAMADO Exclusivité, architecture, technologie et vues panoramiques exceptionnelles sur la Serra Gaúcha Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Gramado, cette remarquable résidence au sein d'Alphaville Gramado associe architecture contemporaine, raffinement, technologie et confort exceptionnel. Avec 423 m² de surface habitable sur un terrain de 636,50 m², la propriété s'étend sur quatre niveaux et a été construite entre 2021 et 2023, avec des matériaux et des solutions constructives haut de gamme. Son principal atout est sa vue panoramique sur la vallée en direction de Caxias do Sul, visible depuis plusieurs espaces de la résidence. La propriété est proposée entièrement meublée et décorée, avec du mobilier sur mesure signé Farmhome, complété par des meubles et éléments décoratifs importés d'Europe. Elle bénéficie notamment d'une domotique partiellement intégrée à Alexa, de la climatisation, du chauffage au sol dans toute la maison, de 15 panneaux solaires, d'un système de récupération des eaux de pluie et d'une préparation pour borne de recharge de véhicules électriques. CARACTÉRISTIQUES • 423 m² habitables • Terrain de 636,50 m² • 4 suites • 2 places couvertes • 4 places extérieures • Pré-équipement pour ascenseur • Pré-équipement pour borne de recharge • 15 panneaux solaires • Récupération des eaux de pluie • Chauffage au sol intégral • Menuiseries PVC noires à double vitrage • Domotique Alexa partiellement intégrée • Climatisation dans la suite parentale et le séjour • Système split cassette dans l'espace social • Cheminées • Mobilier sur mesure • Mobilier et décoration importés d'Europe • Cuisine équipée d'appareils dernier cri SUITE PARENTALE La suite parentale constitue un véritable espace privé avec terrasse panoramique, cheminée et volets électriques. La salle de bains comprend une baignoire îlot ainsi qu'un dressing spacieux. Bureau, hall et espace technique complètent ce niveau. ESPACES DE VIE Le rez-de-chaussée propose un élégant espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central. Il comprend également cheminée, terrasse panoramique, toilettes invités, cellier, buanderie, hall et garage. GRAMADO | ART DE VIVRE & INVESTISSEMENT Gramado est l'une des destinations les plus réputées du Brésil et l'un des lieux les plus recherchés de la Serra Gaúcha pour vivre, investir et constituer un patrimoine immobilier. La ville séduit par son architecture d'inspiration européenne, sa gastronomie, sa nature, sa sécurité, ses infrastructures et son tourisme actif toute l'année. Sa situation permet de rejoindre facilement Canela, Nova Petrópolis, Bento Gonçalves et Caxias do Sul. ALPHAVILLE GRAMADO Située au sein d'Alphaville Gramado, la propriété bénéficie d'un environnement exclusif privilégiant intimité, sécurité, nature et qualité de construction. Une résidence réunissant architecture contemporaine, technologie, efficacité énergétique, confort thermique, mobilier d'exception et emplacement privilégié. Vidéo du bien et photographies supplémentaires disponibles sur demande. Alphaville Gramado — Serra Gaúcha, Brésil