Appartement à vendre Gardone Riviera, Via Roma

Cet appartement unique est situé au sein d'une propriété historique au passé riche. Construit en 1850 dans un élégant style Art nouveau (Liberty), le bâtiment servait à l'origine de petit hôpital. Aujourd'hui, il constitue une charmante résidence au caractère affirmé et empreinte d'histoire. L'appartement a été méticuleusement entretenu et rénové au fil des ans et offre une vue partielle sur le lac. Durant la Seconde Guerre mondiale, le bâtiment a servi — entre autres — de quartier général aux forces armées allemandes et de maison de convalescence pour des soldats allemands et italiens. Il a ensuite été restitué à la famille, qui l'a exploité comme maison d'hôtes, accueillant des visiteurs de nombreux pays. Aujourd'hui, c'est une charmante résidence composée de trois logements, dotée d'un caractère unique et d'une histoire riche. L'appartement dispose de pièces lumineuses et spacieuses, avec la belle hauteur sous plafond typique de l'époque. De grandes fenêtres — équipées en 2023 de nouveaux cadres et de mécanismes oscillo-battants — baignent l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine dînatoire offre un accès direct au jardin privé, et une salle de bain se trouve au rez-de-chaussée. L'entrée principale mène à un vaste séjour (25 m²), bien que l'appartement soit également accessible depuis l'extérieur via une cave souterraine privée et une entrée arrière. Un large escalier en hêtre mène à l'étage (espace nuit) ; la vue sur le lac y est appréciable, notamment depuis la salle de bain et la petite terrasse attenante à la chambre principale, qui donne sur le jardin privé. L'étage comprend trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Un autre atout majeur est la possibilité d'installer une piscine privée dans le jardin, si le propriétaire le souhaite. La propriété est totalement indépendante et dispose de ses propres raccordements aux réseaux. Elle comprend un abri voiture couvert (30 m²) pour deux véhicules, accessible par un portail motorisé. Les seules parties communes partagées avec les deux autres propriétaires sont les accès pour véhicules et piétons. L'appartement est vendu en l'état : les installations électriques et de plomberie sont certifiées et aux normes ; il est équipé d'un nouveau système hybride (pompe à chaleur et chaudière à gaz), dispose d'une pré-installation pour la climatisation et affiche une classe énergétique E. L'architecture historique de cette villa Art nouveau est unique à Gardone Riviera ; son extérieur est resté inchangé au fil du temps grâce à l'entretien assuré par les propriétaires. En sortant par le portillon pour piétons, une marche de cinq minutes mène à la promenade du bord du lac, où se trouvent des commerces et d'autres commodités. En sortant par l'entrée pour véhicules, on trouve le jardin botanique historique juste à côté.