Appartement à vendre Recife, R Padre Bernadino Pessoa

🌟 Résidence Terrazza – Votre Havre de Confort à 360° au Cœur de Boa Viagem Prêt à emménager et situé à l'une des adresses les plus convoitées de la Zone Sud de Recife (Rua Padre Bernardino Pessoa, à côté du prestigieux Collège Santa Maria), la Résidence Terrazza est l'équilibre parfait entre sophistication, mobilité et qualité de vie. Avec seulement 2 appartements par étage, ce projet conçu par le cabinet Gama Arquitetura offre une expérience résidentielle exclusive, combinant une ventilation transversale constante, une exposition 100% plein est (soleil levant) et une superbe double vue sur la mer et la mangrove. 📐 L'Appartement de Vos Rêves Surface Privative: Des appartements de 91,34 m² avec un excellent agencement intérieur. Configuration Intelligente: 3 chambres (dont 1 suite), salon intégré pouvant accueillir jusqu'à 3 ambiances, salle de bain sociale, cuisine spacieuse, buanderie complète avec dépendance (débarras et WC de service). Places de Parking: 2 places privatives. Flexibilité: Des plans modernes conçus pour s'adapter parfaitement à votre style de vie (options pour Dressing Master, Home Office ou Cuisine de Chef Intégrée). 🏊 Deux Espaces de Loisirs Complets (Équipés et Décorés par Romero Duarte) Espace Loisirs Commun: Piscine pour adultes et enfants avec plage immergée, aire de jeux intégrée avec un mini-terrain de football, espace enfants climatisé, salle de sport moderne, salle de réception avec office, et porte-vélos. Rooftop City View 360º: Un belvédère privé sur les hauteurs pour célébrer la vie, équipé d'un Wine Room, d'un Sunset Grill pour les barbecues au coucher du soleil, d'un espace Wellness, d'une zone Relax et d'un jacuzzi. 🛡️ Éco-responsabilité, Technologie et Sécurité Innovation de Pointe: Ascenseurs équipés d'un système de stérilisation de l'air par UV-C, serrures numériques dans les appartements, générateur d'électricité automatique et Wi-Fi intégré dans toutes les parties communes. Respectueux de l'environnement: Toit végétalisé, détecteurs de présence, éclairage LED dans les parties communes, robinets temporisés et prédisposition pour le tri sélectif des déchets. Sécurité Totale: Loge de gardien avec sas de sécurité pour un contrôle d'accès rigoureux, système de vidéosurveillance (CCTV) et portails de garage intelligents. 🎥 Visionnez la Vidéo de Présentation Copiez et collez le lien ci-dessous dans votre navigateur pour découvrir tous les détails et la vue spectaculaire du Rooftop : https://youtu.be/z_aHOYxDmgY 💰 Investissement avec Frais d'Acquisition Inclus Devenez propriétaire en toute transparence et sans mauvaises surprises. Le montant ci-dessous comprend déjà le prix du bien (unité au prix le plus bas) ainsi que l'estimation complète des frais légaux obligatoires pour le transfert de propriété à Recife-PE (droits d'enregistrement/ITBI, frais de notaire, inscription foncière et taxe d'achèvement de travaux/Habite-se individuel) : À partir de R$ 1.031.700,00 Valeur en Dollars (USD): $ 187.580,00 Valeur en Euros (EUR): € 174.860,00 📊 Taux de Change & Date de Référence : Date du taux de change : 14 juillet 2026 Dollar américain (USD) : 5,50 BRL Euro (EUR) : 5,90 BRL 📝 Qu'est-ce qui est inclus dans ce montant total ? Prix du Bien (Appartement 401) : R$ 990.000,00 ITBI (Taxe Municipale de Recife - 3%) : R$ 29.700,00 Frais de Notaire et d'Enregistrement : ~R$ 9.000,00 Enregistrement individuel du "Habite-se" : R$ 3.000,00