Appartement à vendre Tamandare, R Sao Jose do Pontal

🌊 OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : APPARTEMENT EN BORD DE MER À LA PLAGE DE CARNEIROS (CLÉ EN MAIN) ☀️ Si vous recherchez l'investissement parfait ou le refuge de vos rêves sur l'une des plages les plus belles et les plus prisées du Brésil, votre recherche est terminée. Nous vous présentons ce joyau dans la prestigieuse résidence "No Mar Carneiros", située directement en bord de mer sur la plage de Carneiros, à Tamandaré - PE. Une opportunité de marché unique à un prix nettement inférieur à sa valeur réelle ! 📐 LE BIEN Typologie : Rez-de-chaussée / Appartement avec Jardin (parfait pour ceux qui recherchent le confort, l'accessibilité et l'ambiance d' une maison de plage). Surface Privative : 52 m² très bien agencés et bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. État : Clé en main / Porteira Fechada (entièrement meublé, décoré et équipé — prêt à être habité ou à générer des revenus locatifs immédiatement !). 💰 VALEURS ET CONDITIONS EXCEPTIONNELLES (Remise pour une durée limitée) Valeur Estimée du Marché : R$ 1.200.000 (Env. US$ 207.000 / € 196.000) Prix de Vente Actuel : R$ 899.000 (Env. US$ 155.000 / € 147.000) 🔥 PRIX TOTAL AVEC TAXES ET ENREGISTREMENT INCLUS : R$ 935.000 (Env. US$ 161.000 / € 153.000) Détail des frais juridiques pour le transfert de propriété : Coût estimé des taxes (Taxe de transfert - ITBI + Acte notarié + Enregistrement immobilier) : Varie entre 4% et 7% de la valeur de la transaction, selon les frais de notaire locaux à Tamandaré et Pernambuco. Dans le prix total annoncé de R$ 935.000, nous avons déjà intégré une moyenne sûre d'environ 4% (R$ 36.000 / US$ 6.200 / € 5.800) para couvrir tous ces coûts obligatoires et livrer le bien entièrement régularisé. 📈 POURQUOI EST-CE LE MEILLEUR INVESTISSEMENT ? Gain de Capital Immédiat (Plus-value) : En achetant le bien pour R$ 899.000, vous réalisez instantanément R$ 301.000 (Env. US$ 52.000 / € 49.000) de plus-value immédiate par rapport à sa valeur réelle sur le marché. Le marché immobilier de Carneiros continue de connaître une forte valorisation annuelle en raison de la rareté des terrains en bord de mer et du développement du tourisme de luxe dans la région. Rentabilité Locative Élevée (Location Saisonnière) : Tarif Moyen en Haute Saison : R$ 700 à R$ 1.200 par nuit (Env. US$ 120 à US$ 207 / € 114 à € 196) — Nouvel An, janvier et jours fériés. Tarif Moyen en Basse Saison : R$ 350 à R$ 500 par nuit (Env. US$ 60 à US$ 86 / € 57 à € 81). Excellent Rendement Locatif (Cap Rate) via les plateformes de location de vacances. 🎥 DÉCOUVREZ TOUS LES DÉTAILS EN VIDÉO (Copiez et collez les liens ci-dessous dans votre navigateur) : Vidéo Conceptuelle du Projet : https://www.youtube.com/watch?v=Y4Y5UsOtmzc Visite Vidéo de l'Appartement (Intérieur et Mobilier) : https://youtube.com/shorts/RZNRjPiXZ3w Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les biens bénéficiant d'une telle remise et entièrement meublés en bord de mer à Carneiros ne restent pas longtemps disponibles ! #PlageDeCarneiros #InvestissementImmobilier #ImmobilierDeLuxe #AppartementBordDeMer #ImmobilierBresil #LocationSaisonniere