Maison de ville à vendre Pulsano, Via Giacomo Matteotti

Grande maison avec entrée indépendante et vaste jardin privatif – à quelques minutes de la mer – Pulsano (TA) Prix de vente : 155 000 € négociable Disponibilité : à partir de septembre 2026 Bien actuellement loué Description Dans la commune de Pulsano, dans une rue calme et secondaire de la Via Giacomo Matteotti, à l’entrée de la ville, nous proposons à la vente une spacieuse maison d’habitation avec entrée indépendante. La propriété se situe à seulement environ 6 km des magnifiques plages de la mer Ionienne et de la Marina di Pulsano. Le centre-ville, avec ses commerces, supermarchés, pharmacie, cafés, restaurants et tous les services essentiels du quotidien, est facilement accessible à pied en quelques minutes. La propriété dispose d’environ 142 m² habitables, ainsi que d’une grande cour intérieure / jardin privé d’environ 233 m², une caractéristique particulièrement rare au sein du centre urbain. La maison s’inscrit dans la structure architecturale typique des centres historiques des Pouilles et est partiellement mitoyenne avec des bâtiments voisins. Elle bénéficie néanmoins d’un accès totalement indépendant ainsi que d’un vaste espace extérieur privatif permettant de profiter pleinement de la vie en plein air en toute tranquillité. Caractéristiques principales • Environ 142 m² habitables • Cour intérieure / jardin privé d’environ 233 m² • Garage (12 m²) • Entrée indépendante • Situation calme • Centre-ville accessible à pied • Marina di Pulsano et plages de la mer Ionienne à environ 6 km • Fort potentiel de valorisation • Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif • Grand espace extérieur, une caractéristique rare dans ce secteur État du bien Le bien est vendu dans son état actuel et offre d’intéressantes possibilités de modernisation et de personnalisation, tant des espaces intérieurs que des aménagements extérieurs. Les travaux envisageables peuvent notamment inclure : • Modernisation des salles de bains et des installations sanitaires • Remplacement des fenêtres et des portes intérieures • Rénovation ou modernisation du système de chauffage • Valorisation de la façade • Rénovation des espaces intérieurs • Réaménagement et embellissement de la cour intérieure / du jardin Le vaste espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création d’un jardin méditerranéen, d’un espace détente avec piscine, d’une cuisine extérieure ou d’autres zones dédiées à la vie en plein air. Vérifications techniques et juridiques Afin de garantir une transparence maximale dans le processus de vente, le bien fait actuellement l’objet d’une vérification technique, urbanistique et cadastrale par un géomètre agréé (expert en construction et en topographie). L’objectif est de mettre à la disposition des acquéreurs potentiels une documentation complète et parfaitement claire concernant la propriété. Informations complémentaires Le bien est actuellement loué et sera disponible à partir de septembre 2026. Afin de préserver la vie privée des locataires actuels, aucune photographie de l’intérieur n’est publiée. Les plans ainsi que toute documentation complémentaire seront volontiers communiqués aux acquéreurs sérieusement intéressés. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Conclusion Une propriété offrant un fort potentiel, séduisante grâce à sa vaste cour intérieure / son jardin privatif ainsi qu’à sa proximité de la mer et de toutes les commodités essentielles. Une solution idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier, avec de nombreuses possibilités de développement et de personnalisation selon les besoins et les projets de chacun.