Appartement à vendre Recife, Av Liberdade

Immeuble Liberdade Life Club – Recife, Brésil 5184 Subtitle: Appartement de Haut Standing dans un Club Résidentiel Moderne Vivez chaque jour avec le confort, la sécurité et la légèreté d'un club privé exclusif. Développé par la célèbre entreprise Exata Engenharia, le Liberdade Life Club allie durabilité, modernité et emplacement stratégique à Recife, ce qui en fait le choix idéal pour une excellente qualité de vie ou un investissement international rentable. Situé sur l'Avenida Liberdade, le complexe offre une mobilité rapide vers toutes les régions de la zone métropolitaine. Caractéristiques de l'Appartement: Cette unité prête à emménager dispose d'une surface privée de 49,20 m² intelligemment répartie pour maximiser l'espace. Elle comprend 2 chambres (dont 1 suite confortable), une salle de bain sociale, un salon et une salle à manger intégrés pour deux ambiances distinctes, une cuisine, une zone de service dédiée et un superbe balcon. L'ensemble de la propriété bénéficie de finitions en céramique de haute qualité. Elle comprend également 1 place de parking rotative non couverte. Infrastructures du Club Premium: Les résidents bénéficient d'un accès à un espace de loisirs spectaculaire de 860 m², entièrement équipé et décoré sur le toit du bâtiment garage. Les installations comprennent des piscines pour adultes et enfants avec plage, une salle de fêtes avec espace gourmet et barbecue, une salle de sport (Gym) et un espace de coworking professionnel, une ludothèque, des aires de jeux extérieures, un terrain de football et un local à vélos sécurisé. La copropriété dispose d'une sécurité 24h/24 avec sas d'entrée, vidéosurveillance, générateur électrique automatique et ascenseurs. Investissement et Prix: Veuillez noter que le prix de référence légal pour la conclusion du contrat est strictement en Réal Brésilien (R$). Les conversions en devises étrangères indiquées ci-dessous sont des estimations approximatives basées sur les taux du marché financier actuel pour aider les acheteurs internationaux. Prix de Vente de Référence: R$ 370.000,00 Prix Estimé en Dollars Américains: US$ 67.200,00 Prix Estimé en Euros: € 62.700,00 Frais de Copropriété Mensuels: R$ 563,47 Taxe Foncière Mensuelle (IPTU): R$ 212,07 Frais de Transfert de Propriété à Recife: Lors de l'achat d'un bien immobilier à Recife, l'acheteur doit prendre en compte les taxes locales obligatoires et les frais d'enregistrement notariés. L'ITBI (Impôt sur le transfert de propriété) est estimé à environ R$ 11.100,00 (calculé à 3% de la valeur d'évaluation officielle de la mairie). Les frais d'enregistrement de la propriété et d'acte notarié devraient se situer entre R$ 3.500,00 et R$ 5.000,00 selon les barèmes officiels de l'État. Vidéo de Présentation Exclusive: Découvrez une visite virtuelle complète de cet incroyable club résidentiel ! Copiez et collez le lien suivant dans votre navigateur internet pour visionner la vidéo: https://youtu.be/ichYR7xEyRI Contact et Service Client: Contactez directement notre consultante immobilière experte pour des simulations de financement personnalisées et pour planifier votre visite privée. Consultante: Andrea Tavares Téléphone / WhatsApp: +55 81 99769-2572 Pour discuter directement via les applications de messagerie, copiez et collez ces adresses dans votre navigateur: Lien WhatsApp: https://wa.me/5581981806542 Lien Telegram: https://t.me/5581981806542 Lien Viber: viber://chat?number=5581981806542