Appartement à vendre Recife, R Gen Joaquim Inacio

Ecco la versione completa e adattata in francese, ideale per attirare clienti e investitori internazionali sul portale Landelity, mantenendo il link di YouTube in testo normale e i formati di contatto corretti: 🌟 [À VENDRE] Appartement Premium au Raízes Rio Ave – Ilha do Retiro, Recife Vidéo de Présentation Officielle du Projet : Regardez la vidéo institutionnelle en copiant et collant le lien suivant dans votre navigateur : https://www.youtube.com/watch?v=Y15CO7EUaSY&t=2s Vivez la Connexion Parfaite entre l'Histoire, le Confort et la Modernité ! Si vous recherchez un style de vie pratique, sophistiqué et entouré d'une infrastructure de loisirs incomparable, cet appartement dans le célèbre complexe Raízes, construit par le prestigieux promoteur Rio Ave, est le choix idéal. Idéalement situé sur l'axe central de Recife, ce projet vous connecte rapidement aux zones Nord et Sud de la ville, vous garantissant une mobilité maximale au quotidien. 📐 L'APPARTEMENT Avec un agencement intelligent de 74 m² très bien répartis au 22ème étage (Tour H - Cícero Dias), la propriété offre une atmosphère lumineuse, très bien ventilée et profitant d'une totale intimité : 3 Pièces (Chambres), dont 1 suite parentale chaleureuse. Infrastructure prête : Emplacement et raccordements prévus pour l'installation de la climatisation. Grand salon pour 2 ambiances (salle à manger et espace de vie), idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Charmant balcon pour se détendre en fin de journée. Salle de bains commune et cuisine fonctionnelle. 1 place de parking privée. 🏙️ LE COMPLEXE : UN VÉRITABLE RESORT URBAIN Le complexe Raízes a été conçu selon le concept de l'urbanisme contemporain, intégrant logements, commodités et nature luxuriante sur un terrain de plus de 10 000 m² d'espaces verts intégrés. Les résidents bénéficient d'une liste impressionnante de services et de plus de 45 options de loisirs, de bien-être et de vie sociale : Bien-être et Santé : Salle de sport équipée, Académie du Mouvement, Espace Wellness et un Spa complet. Complexe Aquatique : Piscine pour adultes avec un couloir de nage de 25 mètres, piscine pour enfants et solarium. Sports et Plein Air : Terrain de football, terrain multisports et diverses activités sportives (comme des cours de natation et de football) déjà incluses dans les charges de copropriété. Vie Sociale et Gastronomie : Espace gourmet avec barbecue et une salle de réception élégamment décorée. Praticité et Business : Espace de coworking intégré, blanchisserie commune et services pratiques que vous pouvez réserver directement via l'application exclusive de la copropriété. Pour les Familles et les Animaux : Salle de jeux pour enfants (Ludothèque) et aire de jeux extérieure moderne. Sécurité haut de gamme : Conciergerie 24h/24 et 7j/7, surveillance par caméras (CCTV), gaz de ville raccordé et portail électronique. 📍 SITUATION PRIVILÉGIÉE (Ilha do Retiro / Madalena) Vivre ici signifie être à seulement quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin : Santé : À seulement 3 ou 4 minutes du Real Hospital Português, du Memorial São José et de l'HOPE. Éducation : Directement connecté au traditionnel Collège Salesiano et à proximité de l'université UNICAP. Loisirs et Shopping : Proche du RioMar Shopping (8 min), du Boa Vista Shopping (5 min), du Marché de Boa Vista et des meilleurs pôles gastronomiques de la région. 💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES & COMMERCIALES (Les montants totaux présentés ci-dessous incluent le prix de vente de base de la propriété majoré d'une estimation de 5 % pour les frais de mutation/droits d'enregistrement et les frais de notaire) Prix de Vente du Bien : R$ 1.100.000,00 Estimation des Taxes et Frais (Droits d'enregistrement + Notaire - 5 %) : R$ 55.000,00 Investissement Total Projeté (Taxes et Notaire inclus) : En Real Brésilien (BRL) : R$ 1.155.000,00 En Dollar Américain (USD) : $ 212.300,00 * En Euro (EUR) : € 197.800,00 * Date du Taux de Change : 17 juin 2026 Statut : Disponible et prêt à emménager Référence : S4644 📞 CONTACT POUR LES VISITES ET COMPLÉMENTS D'INFORMATIONS Pour découvrir cet appartement d'exception et obtenir une simulation financière personnalisée, veuillez contacter l'équipe de conseillers immobiliers de Hub Nogueira : 👩‍💼 ANDREA TAVARES – Conseillère Immobilière Téléphone/WhatsApp : +55 81 99769-2572 E-mail : euamovender.andrea@gmail.com 👨‍💼 ELIEDSON CABRAL – Conseiller Immobilier Téléphone/WhatsApp : +55 81 98180-6542 Telegram : t.me/Eliedson_imoveis Note Importante : Le pourcentage et le montant indiqués pour les droits d'enregistrement (ITBI) et les frais de notaire/cadastre ne constituent qu'une estimation approximative basée sur les taux actuels. Ils sont susceptibles de changer en fonction des évaluations officielles de la municipalité et des honoraires définitifs des notaires au moment de la transaction. * Les montants convertis en devises étrangères (USD et EUR) sont des estimations basées sur le taux de ch