Auberge/Lodge à vendre San Vero Milis, Via del Bianco

BÂTIMENT À USAGE AGRITOURISTIQUE IMPORTANT Pour exercer l’activité, l’inscription à la Chambre de commerce en tant qu’entreprise agricole est nécessaire. Le bâtiment se trouve en zone agricole de San Vero Milis, à environ 200 mètres du centre habité, et est implanté sur une parcelle irriguée d’environ 02.13.00 hectares. Le bien, d’environ 650,00 m² au total, est ainsi réparti : CORPS PRINCIPAL (année de construction : 2000) — 476 m², comprenant : Rez-de-chaussée (376 m²) Véranda couverte, environ 40 m² Entrée Salon de 88 m² avec annexes sanitaires (22 m² au total, incluant la buanderie) Buanderie Dégagement / penderie / bureau Dégagement Deux chambres à coucher avec salle de bains privative (environ 14 m² chacune + salle de bains) Cuisine (environ 30 m²) Dégagement avec accès direct au jardin Réserve (environ 7 m²) Sanitaires Pièce annexe à la cuisine (dotée d’une chambre froide, de points d’alimentation en eau et d’un accès direct au jardin, environ 34 m²) Étage supérieur (100 m²) Trois chambres à coucher avec leurs salles de bains respectives (environ 14 m² chacune + salle de bains) Local penderie (environ 12 m²) Dégagement Mezzanine / solivage en bois non habitable DÉPENDANCE (année de construction : 2005) — 175 m², comprenant : Corps A (environ 118 m²) 3 logements indépendants, composés comme suit : 2 chambres quadruples, chacune avec salle de bains privative et une agréable véranda habitable donnant sur la pelouse 1 chambre double / matrimoniale avec salle de bains privative et petite véranda donnant sur la pelouse Local penderie / dressing / repassage Véranda couverte d’une superficie totale de 23 m² située en façade des 4 pièces Corps B (environ 57 m²) 2 logements indépendants, composés comme suit : 1 chambre double / matrimoniale avec salle de bains privative 1 chambre double / matrimoniale avec salle de bains privative adaptée à une personne en situation de handicap Véranda couverte d’une superficie de 21 m² Les corps A et B sont reliés par une vaste et aérée pergola de 21 m², permettant d’accéder au jardin arrière ainsi qu’à la zone piscine. SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ Entrée principale, directe, depuis la Route Provinciale 9 Entrée de service, directe, depuis la Route Provinciale 9 Deux autres accès secondaires à la propriété via des routes d’accès agricoles et la route circulaire reliant la S.P. 9 à la S.P. 13 Piscine extérieure non couverte avec mobilier (150 m²) située dans une partie isolée du jardin Deux douches extérieures Installation photovoltaïque (sur une structure/canopie de 150 m²), puissance 12 kW Verger d’agrumes d’environ 150 plants en production Oliveraie d’environ 100 plants (plantés en 2010) Jardin adjacent aux bâtiments d’environ 1.200 m², comprenant pelouse, massifs/plates-bandes et délimité par une haie de laurier-cerise, essences méditerranéennes et oliviers Système d’irrigation sur l’ensemble du terrain Grand parking à l’entrée du jardin, revêtu de béton estampé et résiné (année de réalisation : 2006) Toutes les chambres sont équipées d’une installation de climatisation autonome Le dégagement de l’étage supérieur est doté d’un poêle à pellets Le salon, cœur de la maison / du corps principal, est équipé d’une cheminée, de deux pompes à chaleur et d’un poêle à pellets