Appartement à vendre Jaboatao dos Guararapes, Av Bernardo Vieira de Melo

🌊 Terrazza Beira Mar – Exclusivité et Haut Standing à Piedade (Appartement 4 Chambres) Vivez les pieds dans le sable sur le plus beau tronçon du front de mer de Piedade. Le Terrazza Beira Mar associe la solidité d'Exata Engenharia à un projet moderne, durable et sophistiqué, conçu sur mesure pour le confort absolu et la vie privée de votre famille. 📺 Regardez la vidéo complète de la propriété : https://www.youtube.com/watch?v=20PozjGFhYA ✨ L'Appartement (4 Chambres / 2 Suites / 5 Salles de bain au total) Surface Privative : 140,03 m² d'espace intelligemment agencé. Vue sur la Mer : 4 chambres, dont 2 suites spacieuses offrant une vue définitive et panoramique sur l'Océan Atlantique. Configuration des 5 Salles de bain : La propriété dispose d'une structure complète avec 5 salles de bain au total : 2 salles de bain privatives pour les suites, 2 salles de bain supplémentaires (commune/de service) et 1 élégant cabinet de toilette pour les invités (lavabo social). Élégants Espaces de Vie : Grand salon à concept ouvert pouvant accueillir jusqu'à 3 ambiances distinctes, connecté au cabinet de toilette et avec option de balcon gourmand. Espace de Service Complet : Cuisine spacieuse, buanderie indépendante, garde-manger/débarras et dépendance complète de service (chambre et salle de bain de service incluses dans le décompte). Parking & Technologie : 2 places de stationnement couvertes avec infrastructure dans la copropriété pour la recharge de véhicules électriques. Équipé d'une serrure électronique biométrique, d'une infrastructure pour climatisation multi-split et de tuyauteries pour chauffe-eau à gaz. 🏢 Le Projet (Empreendimento) Exclusif & Privé : Tour unique de style boutique comprenant seulement 48 unités (strictement 2 appartements par étage). Architecture de Haut Standing : Projet signé par le prestigieux cabinet Pontual Arquitetos, avec une décoration intérieure de Romero Duarte et un aménagement paysager de Rodrigo Lago. Durabilité & Efficacité : Panneaux solaires pour l'alimentation des parties communes, éclairage LED avec détecteurs de présence, compteurs individuels d'eau et de gaz, ainsi qu'un générateur d'urgence d'une capacité totale pour tout le bâtiment. 🏖️ Beach Club & Loisirs Complets (Style Resort) Espaces communs entièrement équipés, décorés et climatisés répartis sur plusieurs niveaux : Beach Club (Rez-de-chaussée) : Piscine pour adultes avec débordement, piscine pour enfants, terrasse de relaxation, espace gourmand au bord de la piscine, aire de jeux, salle de jeux, ludothèque et espace exclusif pour les animaux de compagnie (pet place). Espace Wellness Élevé : Salle de sport professionnelle avec vue panoramique sur la mer, grande salle de réception avec cuisine d'appui et terrasse découverte. Sports & Praticité : Terrain multisport (avec marquage pour le tennis) et local à vélos sécurisé. 📍 Emplacement Privilégié Adresse : Av. Bernardo Vieira de Melo, 754 - Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE, Brésil. Connectivité Parfaite : Situé stratégiquement entre Boa Viagem et Candeias. À quelques minutes du Shopping Guararapes, du The Garden Open Mall, du supermarché premium Pão de Açúcar, d'écoles de premier plan, de centres médicaux et d'un excellent parcours gastronomique. 💰 Résumé Financier (Grille Tarifaire Mai/2026) Prix de Base des Biens : Étage Bas (Ex : Unité 602) : R$ 2.250.000,00 | Env. USD 418,216 | Env. EUR 390,625 Étage Élevé (Ex : Unité 2102) : R$ 2.520.000,00 | Env. USD 468,401 | Env. EUR 437,500 Investissement Total Estimé (Incluant la taxe municipale de transfert de propriété de Jaboatão - ITBI, les frais de notaire pour l'acte et l'enregistrement immobilier) : Total Étage Bas : R$ 2.317.500,00 | Env. USD 430,762 | Env. EUR 402,344 Total Étage Élevé : R$ 2.595.600,00 | Env. USD 482,453 | Env. EUR 450,625 Calendrier des Travaux : Prévision de Livraison : Octobre 2027. ⚠️ Note Importante : Toutes les valeurs seront ajustées selon l'indice positif INCC (Indice National du Coût de la Construction) jusqu'à la délivrance du "Habite-se" (Certificat de conformité/permis d'habiter). 📞 Informations et Ventes / Contact & Sales Planifiez votre présentation exclusive ou votre visioconférence dès aujourd'hui ! ANDREA TAVARES Telefon/WhatsApp: +55 81 99769-2572 WhatsApp: https://wa.me/558198180-6542 Telegram: https://t.me/5581981806542 viber://chat?number=5581981806542 Assurez-vous un coin de paradis dans l'un des axes côtiers de luxe qui prend le plus de valeur dans le Nord-Est du Br