Villa à vendre Gafanha da Nazare, R Dr Jose Rito

Villa de Luxe à 5 Minutes de la Praia da Barra Nous vous présentons cette exceptionnelle villa de luxe située à seulement 5 minutes de la Praia da Barra, un bien unique qui allie design contemporain, hauts standards de confort et technologie de dernière génération, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. La villa dispose de trois suites spacieuses, toutes avec dressing et salle de bain entièrement rénovée, garantissant une totale intimité et un confort optimal. Elle comprend également un bureau avec dressing, idéal pour le télétravail ou comme espace multifonctionnel, ainsi qu’une salle de bain de service entièrement rénovée. Le vaste et lumineux salon offre une atmosphère sophistiquée et confortable, complétée par une cuisine moderne avec coin repas entièrement équipée, avec des appareils électroménagers encastrés de haute qualité : four, micro-ondes, plaque à induction 5 feux, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés. Pour faciliter le quotidien, la maison comprend également une buanderie équipée d´un lave-linge, un garage, un patio intérieur et un local technique avec toilettes, garantissant organisation et praticité. Équipements et technologie de pointe : Cette villa se distingue par un ensemble de systèmes hautement efficaces et innovants : - Chauffage au sol chaud et froid avec thermostats individuels dans toutes les pièces - Système de géothermie pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire (ECS) - Pompe à chaleur de 300L pour l’eau chaude sanitaire - Aspiration centralisée - Système d’arrosage automatique avec forage d’eau - Volets électriques - Système VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Circuit de recirculation d’eau chaude dans toute la maison - Système de vidéosurveillance extérieure et alarme - Portails automatiques et visiophone - Spots encastrés dans toute la maison - Revêtement extérieur en liège, garantissant une excellente efficacité thermique et acoustique Cette villa a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort absolu, une efficacité énergétique optimale et une sécurité maximale, dans un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité. Caractéristiques de la zone : Gafanha da Nazaré est une ville côtière et siège de paroisse. Située à l’extrémité nord de la commune, c’est un important centre portuaire qui comprend le port de pêche côtière et le port d’Aveiro. C’est une ville dynamique où l’on trouve tout type de services, dans les secteurs économique, commercial et de loisirs. Située entre la mer et la lagune, elle se distingue par son riche patrimoine culturel, historique et gastronomique, avec notamment la Casa Gafanhoa, le Jardin Oudinot, le Forte da Barra, le Porto Bacalhoeiro et le navire-musée Santo André. Dans les environs, on trouve des écoles (École secondaire de Gafanha da Nazaré, école de 2ᵉ et 3ᵉ cycles de Gafanha da Nazaré, écoles primaires et maternelles), des installations sportives (Grupo Desportivo da Gafanha, Association de surf de Gafanha) et des espaces de loisirs (Fábrica das Ideias de Gafanha da Nazaré, Praia da Barra). Le bien se situe à 4 km de la plage et à 91 km de l’aéroport. Idéal pour ceux qui recherchent une villa de luxe à 5 minutes de la Praia da Barra, avec une grande efficacité énergétique et des finitions d’excellence. Contactez Exitcasa pour plus d’informations ou pour planifier votre visite de cette propriété exclusive.