Investissement/Développement à vendre La Banda, Tafi del Valle

Le Balcon de Las Tacanas | Domaine de 13 Acres à Tafí del Valle | Vues à 360°, Titre de Propriété en Règle, Prêt à Acter Un Actif d'Investissement de Premier Plan dans le Nord Alpin de l'Argentine « Le Balcon de Las Tacanas » est l'une des dernières grandes réserves foncières disponibles au cœur de Tafí del Valle, Tucumán — la vallée alpine la plus importante d'Argentine à 2 000 mètres (6 560 pi) d'altitude, porte d'entrée de la route des vins Calchaquí (Cafayate est à 90 minutes) et abritant l'un des microclimats les plus tempérés du pays tout au long de l'année. Souvent appelée la Toscane argentine. La Propriété. Une parcelle unique de 13 acres (5,2 ha / 52 100 m²) située sur un plateau naturel s'élevant à 60 mètres (200 pi) au-dessus du fond de la vallée fluviale. Cette géographie privilégiée offre deux qualités rarement réunies : des vues permanentes et imprenables à 360° et une protection absolue contre les inondations. Les Vues. Depuis l'intérieur de la propriété, selon l'endroit choisi, l'acheteur peut encadrer le Cerro Pelao (le sommet emblématique qui définit l'horizon ouest), le Dique La Angostura (le réservoir de la vallée et sa surface en miroir), ainsi que l'anneau complet de montagnes entourant la vallée. C'est l'un des rares sites à Tafí où l'acheteur peut littéralement choisir quelle vue sa future résidence offrira. Infrastructures. Électricité et eau potable sur place. Situation Juridique Irréprochable. Documents en règle et vérifiables — prêt pour un transfert immédiat. Valeur Ajoutée. La propriété comprend des études professionnelles de bio-architecture et géo-environnementales validées par le C.E.I.B.A. (Centre d'Étude et de Recherche en Bio-architecture), institution pionnière en Argentine dans le design durable et la construction écologique. Potentiel de Développement. L'échelle et la topographie permettent de multiples utilisations finales : un lodge de luxe ou une retraite de bien-être, un vaste domaine unifamilial ou une résidence secondaire, un vignoble ou une oliveraie avec résidence, un lotissement de 8 à 10 parcelles premium, ou un investissement à moyen terme dans une zone à forte valorisation. Emplacement et Accès. À 5 minutes (0,9 mi) du centre-ville de Tafí del Valle via des routes asphaltées à 90 %. À 2 heures de l'aéroport international de Tucumán (TUC), avec des vols quotidiens vers Buenos Aires reliant tous les grands hubs mondiaux. Détails Commerciaux. Transaction libellée en USD. Prix sur demande. Disponibilité immédiate. Étape Suivante. La documentation technique détaillée, les images aériennes de la propriété et l'organisation des visites sur place sont exclusivement réservées aux acheteurs vérifiés. Contact direct par message.