Maison unifamiliale à vendre Sermoyer, Aux Juillets

Charmante ferme rénovée avec fort potentiel – 225 m², dont 115 m² aménageables – dépendances et terrain clos de 760 m² À 1h10 de Lyon – 1h45 de Genève [175 000€] PAS DE DÉMARCHAGE Dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, entièrement rénovée dans les années 2000 et récemment rafraîchie. Une maison chaleureuse, prête à vivre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Une maison confortable et lumineuse Le rez-de-chaussée (110 m²) propose des espaces de vie agréables et bien agencés : Une salle à manger conviviale avec accès terrasse Une cuisine séparée et équipée, ouvrable sur le séjour Trois chambres Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC indépendant Une chaufferie et un cellier Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) + adoucisseur d’eau installé. À l’étage, 115 m² supplémentaires entièrement aménageables avec une belle hauteur sous plafond (>4 m) : idéal pour créer chambres, bureau, salle de jeux ou même un logement indépendant. Extérieurs et dépendances Terrain clos de 760 m², facile d’entretien, avec quelques arbres fruitiers. Grand hangar à l’avant (véhicules, matériel, camping-car) Dépendance à l’arrière (ancien poulailler, 2 pièces) avec accès indépendant : atelier, garage ou projet de studio Un emplacement pratique École à 1,5 km (20 min à pied) 10 min de Pont-de-Vaux 15 min de Tournus (A6, commerces, services, hôpital) 30 min de Mâcon / 35 min de Chalon-sur-Saône Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et grands axes. Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec dépendance.