Lot de terrain à vendre Hlapesti, Str Eroilor

Terrain constructible panoramique 2 370 m² | Vignoble & cerisiers | Raccordements en limite de propriété | Neamț, Roumanie À vendre : magnifique terrain constructible en zone urbanisée d'une superficie de 2 370 m², situé dans le village de Hlapești, commune de Dragomirești, département de Neamț, Roumanie — à 30 km de Piatra Neamț, 20 km de l'historique Hanul Ancuței et 30 km de Târgu Neamț. Localisation et accès Le terrain bénéficie d'une position privilégiée dans un authentique village roumain, entouré de nature et d'air pur. L'accès se fait directement depuis la route goudronnée, via un solide pont en béton de 4,5 m de large — praticable confortablement toute l'année pour les voitures et les véhicules légers. Raccordements — prêts à être connectés L'un des atouts majeurs de ce terrain est la proximité immédiate des principaux réseaux : Le poteau électrique se trouve exactement en limite de clôture Le réseau public d'eau potable longe directement la limite de la propriété Les frais de raccordement sont donc minimes — aucuns travaux d'infrastructure coûteux à prévoir. Le terrain La surface présente une légère pente transversale qui favorise l'écoulement naturel des eaux de pluie et évite toute accumulation d'eau stagnante. Le sol est extraordinairement fertile : autrefois, un petit ruisseau saisonnier coulait le long de la bordure inférieure de la propriété, laissant une nappe phréatique à faible profondeur — idéale pour creuser un puits privé si souhaité. Environ un tiers de la surface est déjà cultivé : 6 rangées de vignes productives Un verger de griottiers (vișini) offrant une production abondante à chaque saison Les deux tiers restants sont constitués de prairie ouverte, prêts à accueillir une construction ou une culture supplémentaire. Vue et environnement Le terrain offre une belle vue panoramique sur les collines et la campagne environnante — le type de paysage qui rend cette région de Moldavie roumaine si recherchée par ceux qui souhaitent fuir l'agitation de la ville. Le secteur est calme, avec des résidents établis de longue date et aucune activité industrielle à proximité. Points d'intérêt à proximité Hanul Ancuței — auberge historique légendaire et repère culturel incontournable (20 km) Târgu Neamț — ville historique avec forteresse médiévale (30 km) Monastère de Neamț et autres monastères orthodoxes — parmi les plus importants de Roumanie (env. 35 km) Piatra Neamț — principal centre urbain du département, avec tous les services, hôpital et centres commerciaux (30 km) Documentation Le terrain est entièrement enregistré dans le système cadastral roumain, avec tous les documents en règle et une propriété clairement établie. Aucune complication juridique. Idéal pour Une maison de vacances ou une résidence de week-end Une résidence permanente dans un cadre rural paisible Un projet d'agritourisme Un potager étendu, un vignoble agrandi ou un verger Prix : 27 500 $ — négociable Contact : +40 728 769 716 / +39 345 322 3023