Maison unifamiliale à vendre Pinet, Rue des Chaudières

RARE à Pinet – Maison de caractère rénovée avec dépendance, patios, terrasses, grand garage et vue vignes Au cœur du charmant village de Pinet, à quelques minutes de l’Étang de Thau et des plages méditerranéennes, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Développant 208 m² habitables (285 m² utiles), cette maison lumineuse exposée sud-ouest séduit par son cachet, ses espaces extérieurs intimistes et sa vue dégagée sur les vignes. Une maison pensée pour une vraie qualité de vie Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste porche couvert donnant accès à un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, motos ou atelier, ainsi qu’à une immense cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au premier étage, l’espace de vie principal propose une ambiance chaleureuse et conviviale : • un grand salon baigné de lumière avec poêle à granulés, • une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, • ouverte par une large baie vitrée sur un agréable patio de 25 m², parfait pour les repas d’été et les moments de détente, • une chambre, • un WC indépendant, • un cellier/buanderie. Le deuxième étage accueille une belle mezzanine pouvant faire office de bureau, espace lecture, chambre d’appoint ou salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Au dernier niveau, l’espace nuit principal comprend : • deux belles chambres, • un grand dressing, • une salle de bain avec douche et baignoire, • et une terrasse intimiste avec une superbe vue dégagée sur les vignes et la nature environnante. Un vrai plus : une dépendance indépendante La propriété dispose également d’une dépendance indépendante de 40 m², avec : • une chambre, • une salle d’eau, • une terrasse privative de 10 m². Idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Les + du bien • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • Très beaux volumes • Plusieurs espaces extérieurs • Grand garage + cave • Luminosité exceptionnelle • Vue dégagée • Village recherché proche mer et Étang de Thau • Taxe foncière faible : 986 € Informations complémentaires • DPE : C – 177 kWhEP/m²/an • GES : A – 6 kgCO2/m²/an • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 960 € et 4 070 € (années 2021-2022-2023 abonnements compris) Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, maison familiale ou projet avec revenu complémentaire.