Espace de bureau à vendre Lecce, Via Vecchia S Pietro in Lama

Lecce (Salento, Sud de l’Italie) – Bien immobilier de bureaux de prestige, prêt à l’emploi, grande superficie, nombreux stationnements et emplacement stratégique Situé à Lecce, au cœur du Salento (Sud de l’Italie) — l’une des zones les plus attractives et en forte croissance du sud du pays — nous proposons à la vente un bien commercial de haute qualité, déjà configuré pour un usage professionnel, idéal pour ceux qui recherchent un espace immédiatement opérationnel, fonctionnel et bénéficiant d’une excellente visibilité. Le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique et facilement accessible, à proximité de l’axe principal de la rocade (directions Maglie–Brindisi et Gallipoli), garantissant des liaisons rapides dans toute la région. Il dispose également d’une large disponibilité de stationnement à proximité immédiate, un atout essentiel pour toute activité accueillant du public. La gare ferroviaire est accessible à pied, ce qui rend le bien particulièrement pratique tant pour la clientèle locale que pour les collaborateurs venant de l’extérieur. Le bien est réparti sur deux niveaux reliés entre eux par des accès intérieurs. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste espace de réception d’environ 44 m², également utilisé comme salle d’attente, lumineux et parfaitement organisé. Cet espace est complété par une salle de réunion / bureau de direction d’environ 36 m², idéale pour les réunions et les activités professionnelles de haut niveau. L’agencement comprend également trois bureaux opérationnels (12 m², 12 m² et 15 m²), parfaitement adaptés à des bureaux privés ou à des salles de consultation, ainsi que deux sanitaires. Le niveau semi-enterré, entièrement aménagé et fonctionnel, comprend une salle de pause pour le personnel ainsi qu’un grand espace destiné à l’archivage, à l’impression ou à un usage technique, idéal pour soutenir les activités quotidiennes. Le bien est partiellement meublé, avec des éléments sur mesure de haute qualité déjà installés (bibliothèques, armoires, comptoir de réception, boiseries), et est équipé de : réseau LAN entièrement câblé système de chauffage et de climatisation autonome dans chaque pièce système de sonorisation d’ambiance intégré nombreuses prises multiservices (électriques et données) Ce bien représente une excellente opportunité pour des cabinets médicaux, des professions libérales, des agences, des bureaux techniques ou des sièges d’entreprise, grâce à la combinaison d’une organisation efficace des espaces, d’un emplacement stratégique et d’une excellente accessibilité, dans l’une des zones les plus dynamiques du sud de l’Italie. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter sur WhatsApp au +39 338 5260519