Lot de terrain à vendre Pescaglia, Strada Senza Nome

TOSCANE : PROPRIÉTÉ PRIVÉE DE 41 HECTARES AVEC 390 M² DE BÂTIMENTS À RÉNOVER – PESCAGLIA (LUCCA) Nous proposons à la vente une opportunité immobilière unique au cœur de la région de Lucques : une vaste propriété agricole et forestière située sur les collines au-dessus de Pescaglia, entre les hameaux de Loppeglia et Fondagno. Une propriété rare par son étendue, constituée en un seul ensemble foncier, alliant le charme d’une nature préservée à la sécurité d’un projet de construction déjà autorisé. Propriété collinéenne de 41 hectares avec deux bâtiments ruraux à rénover Prix : 480 000 € (négociable) Localisation : Pescaglia – Province de Lucca Une opportunité unique au cœur de la Toscane : un vaste domaine composé d’un terrain collinéen étendu et de bâtiments ruraux existants, idéal pour ceux qui recherchent intimité, nature et potentiel de développement. Terrain – environ 41 hectares Bois taillis de douglas, sapin blanc et pin noir Pâturages naturels et clairières Environnement préservé Excellente exposition panoramique Deux bâtiments ruraux Environ 150 m² (parcelle 661) Environ 240 m² (parcelle 189) Bâtiments existants avec volumes constructifs consolidés Possibilité de rénovation complète Idéal pour : Résidence privée Agritourisme Activité d’hébergement rural Synthèse de l’estimation technique L’évaluation du marché reflète la double nature du bien : Valeur du terrain forestier (41 ha) : estimée entre 250 000 € et 350 000 € selon l’étendue et la qualité du bois Valeur de la surface constructible résidentielle (env. 390 m²) : estimée entre 100 000 € et 150 000 € grâce au permis déjà obtenu et à la constructibilité immédiate 👉 Prix demandé : 480 000 € Situation et accessibilité Altitude : environ 530 m au-dessus du niveau de la mer Environnement collinéen, panoramique et très privé Distances : Lucques : 30–40 minutes Aéroport international de Pise : environ 1 heure La propriété s’étend dans les zones appelées « Nelle Borre » et « Pian del Centese », situées sur le versant entre les villages de Loppeglia et Fondagno. Points forts Grande superficie foncière (rare en Toscane) Forte intimité Important potentiel touristique et agricole Coordonnées 43°56'22.53"N – 10°26'40.29"E Informations complémentaires La propriété comprend plusieurs parcelles cadastrales situées dans les feuilles 58 et 59 de la commune de Pescaglia, formant un seul ensemble foncier. Les deux bâtiments sont enregistrés comme suit : Parcelle 661 (150 m²) Parcelle 189 (240 m²), conformément à l’acte notarié Contact Pour plus d’informations, documentation technique et plans, merci de nous contacter en privé.