Maison unifamiliale à vendre Carcassonne, Av du Général Leclerc

CARCASSONNE A 2 PAS DE LA CITÉ MÉDIÉVALE Maison de ville rénovée | 155 m² Habitables| Parcelle 1 100 m² | Piscine | Dépendances Un bien unique en coeur de ville Alliance parfaite entre charme de l'ancien, prestations modernes et extérieur exceptionnel POINTS FORTS . Rénovation complète avec matériaux de qualité . Parcelle de 1 100 m² en centre-ville (quasi introuvable) . Piscine + terrasses + cuisine d'été . Dépendance transformable en logement locatif . Tout à pied : commerces, écoles, services RDC: * Entrée avec sas + vestiaire * WC indépendant * Salon lumineux et espace bureau ou chambre supplémentaire * Cuisine ouverte moderne avec îlot central entièrement équipée * Salle à manger avec accès direct terrasse * Salle d'eau * Buanderie + cellier * Garage avec rochelle de rangement et combles ETAGE: * Palier / Mezzanine de rangement * 3 grandes chambres * Salle de bains avec douche et baignoire Autour de la maison . Terrain sans vis-à-vis . Piscine avec plages bois . Cuisine d'été aménagée 37m2 . Espace vert et potager . Maisonnette indépendante 2 pièces (idéal logement pour du rendement locatif) . divers locaux de stockage . Aire de stationnement 4 voitures ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES COMPLETS * Chauffage central gaz à condensation * Climatisation réversible *WIFI FIBRE * Double vitrage + volets roulants électriques * Insert avec moto ventilation * Portail motorisé + visiophone * Système de surveillance * Électricité récente sans aucune anomalie ** Un produit rare et recherché** ** Un cadre de vie exceptionnel à pied de la Cité** ** Potentiel patrimonial et locatif** ** Idéal famille, résidence principale ou projet mixte ** DPE C GES C