Appartement à vendre Lauria, Lauria PZ

REAL ESTATE IMMOBILIARE VILLA chiavi in mano Posizione strategica tra centro Lauria e autostrada A1 (SA RC GALDO TAVERNA) Super soleggiata. Indipendente accesso privato giardino con possibilità di realizzare piscina - grande parcheggio. Posizione: pochi km dal centro di Lauria Superiore e centro commerciale Lauria Sud. Immobile su 2 livelli piano alto OPEN SPACE, tetto a cista in legno con velux (circa 80 mq a piano) PT. accesso diretto al giardino. La villa è Indipendente, esposizione NSEW in zona residenziale nel verde, con possibilità Impianto solare (bonus in bando non metanizzati gratuito) -Ingresso con Salone camino, grande veranda TERRAZZA GRANDE con affaccio sul giardino -Cucina in muratura con scala a vista verso il piano superiore con affaccio soggiorno -camera da letto alla francerse -servizio. -Le altre camere (due) da realizzare al piano superiore (con impianto servizio predisposto) -MOLTO Panoramico - Soleggiato -Zona rocciosa sismicamente solida. P. T. per un comodo secondo appartamento - taverna o grande box con accesso secondario posteriore Il Piano alto è realizzato in stile "open space" con la scala centrale rimodulabile La zona si presenta molto luminosa grazie alle aperture a velux, particolari le travi a vista e le 2 finestre perimetrali che permettono le vedute Nord e Sud. Infissi ottimi con doppio vetro DISTANZE - 5 min. da Lauria centro, -40 min. MARE -5 min. autostrada A1 CENTRO COMMERCIALE - 15 min. dalla montagna (Lago Sirino). - 20 min. Terme Note tecniche COLLAUDO STATICO: fondazioni a Travi rovesce solai latero cementizi, copertura con travi in ferro, portico con pilastri e travi in cemento armato, terrazzo con travi in acciaio. Finitura a camera d aria, tramezzi in laterizi forati. Selezione nei dettagli tecnici e strutturali. La villa si presente in perfette condizione con pavimento in cotto, terrazza con tettoia in legno e gode di un terreno di oltre 10.000 mq. Maggiori dettagli in SEDE. [Mutuo GREEN Domus "finanziamento 100% valore dell' immobile"] info. in sede. ASSISTENZA NOTARILE notaio in Sede. Note: Bonus ristrutturazione 2025, ultime notizie L'agevolazione è stata prorogata nell'anno in corso, ma con importanti novità per quanto riguarda le aliquote e la distinzione tra prima e seconda casa. Nello specifico, nel 2025 sarà possibile beneficiare per la prima casa del bonus ristrutturazione con aliquota al 50% e tetto di spesa di 96mila euro. In base a quanto attualmente previsto, nel 2026 e nel 2027 l’aliquota scenderà al 36%.