Appartement à vendre Nice, Anc Chem de Fabron Rac

🌟 PENTHOUSE D’EXCEPTION – 166 m² – TOIT-TERRASSE 73 m² + BALCON 46 m² – VUE PANORAMIQUE – NICE FABRON Prix : 1 300 000 € Dans le secteur très recherché des hauteurs de Fabron, au sein d’une résidence élégante et paisible de Nice Ouest, découvrez un penthouse rare offrant des volumes exceptionnels, des espaces extérieurs hors norme et une vue panoramique parmi les plus belles de la Côte d’Azur. Ce duplex unique, situé aux derniers étages de la résidence (4ᵉ + 5ᵉ), combine 166 m² de surface intérieure avec plus de 119 m² d’espaces extérieurs privatifs, répartis entre : un toit-terrasse plein ciel de 73,10 m², un balcon périphérique de 46,40 m² entourant tout l’étage principal. ☀️ Un toit-terrasse d’exception — Un véritable espace de vie Le niveau supérieur accueille un toit-terrasse de 73,10 m², idéal pour recevoir, se détendre et profiter du climat méditerranéen. Cet espace comprend une cuisine d’été, parfaite pour les déjeuners en plein air, les soirées entre amis et les moments de détente face au panorama. La vue y est totalement dégagée, offrant un spectacle à 360° : Cap d’Antibes, Baie de Nice et Cap de Nice, collines de l’arrière-pays, et le majestueux Baou de Saint-Jeannet. Une atmosphère unique, sans vis-à-vis, où le ciel et la mer deviennent votre horizon quotidien. 🏛️ Étage principal : élégance, lumière et circulation optimale Les 166 m² habitables sont parfaitement agencés et proposent : 🛋️ Espace de réception Séjour de 47,65 m² (hors escalier), lumineux et ouvert sur plusieurs orientations Accès direct au balcon périphérique de 46,40 m², qui fait le tour complet de cet étage 🍽️ Partie conviviale Salle à manger de 11,60 m² Cuisine indépendante de 16,25 m², avec cellier / placard 🛏️ Espace nuit 3 chambres, dont une suite principale de 22,05 m² 1 salle de bain (7,15 m²) 1 salle de douche (2,65 m²) 2 WC séparés Nombreux placards et rangements sur mesure Un plan traversant, une circulation fluide, et de grandes baies vitrées qui baignent l’ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. 🚗 Prestations & annexes Garage fermé Cave privative Résidence calme et sécurisée Environnement résidentiel très prisé, dominant la baie de Nice 📍 Localisation Le penthouse se situe dans la partie haute du quartier Fabron, l’un des secteurs les plus élégants et recherchés de Nice Ouest. Un emplacement idéal offrant : la proximité de la mer (quelques minutes en voiture), un accès rapide à la Promenade des Anglais, à l’aéroport et aux axes principaux, une position dominante garantissant calme, luminosité et vues spectaculaires.