Appartement à vendre Granada, Av Dr Oloriz
APPARTEMENT meublé et rénové sur l’Avenida Doctor Olóriz – très central -GRENADE – Andalousie – ESPAGNE OPPORTUNITÉ : RÉSIDENCE OU INVESTISSEMENT – PARTICULIERS UNIQUEMENT. AGENCES ET INTERMÉDIAIRES S’ABSTENIR. Entièrement rénové (transformé de 3 à 2 chambres), dernier étage, 100 m² avec ascenseur et accès PMR. Rénové et meublé à neuf. Plan optimisé : anciennement 3 chambres, désormais 2 grandes chambres et un vaste salon avec baies vitrées modernes sur l’avenue — inondé de lumière naturelle, excellente isolation phonique. Finitions haut de gamme partout : carrelage, salle de bain en petits carreaux, parquet authentique, marbre, portes coulissantes en verre dépoli. Grand confort : climatisation et chauffage central par radiateurs à eau pour des hivers chauds sans surprises sur les factures. Localisation imbattable dans l’un des meilleurs quartiers de Grenade : Avenida Doctor Olóriz, juste sous les arènes. À 100 mètres de la gare AVE, du train, du métro, des principaux hôpitaux et tribunaux, universités tout proches. 20 min à pied de la Plaza Bib-Rambla et de la Cathédrale. Idéal pour y vivre ou investir : Estimation externe : 265 000 € (Kutxabank, octobre 2025) / 333 871 € (BBVA, octobre 2025) - valeurs de référence pour l’hypothèque de l’acheteur Prix du terrain dans le secteur : 2 521 €/m² (Idealista, novembre 2025) Opportunité unique de reprise d’hypothèque aux conditions avantageuses Rendement locatif moyen résidentiel : 5,8% dans le secteur Marché en hausse avec une prévision de croissance minimale de 5,7% en 2026 (BBVA Research) Un investissement sûr dans l’un des secteurs les plus recherchés de Grenade Prix négociable dans la limite du raisonnable Contact direct avec le propriétaire. Visites sur rendez-vous uniquement. PAS D’AGENCES NI D’INTERMÉDIAIRES.]
