Terrain/Terrain à vendre Montserrat Parc, Carrer Bruc

🟢 Joyau Vert à Montserrat – Investissement à Fort Potentiel de Valorisation 🟢 📍 El Bruc – Rue Bruc, 81 (Lotissement Montserrat Parc) Terrain totalement plat de 415 m², avec rampe d’accès construite et regard d’évacuation propre. Entouré de maisons déjà construites. Vue spectaculaire sur la montagne de Montserrat, à seulement 5 minutes du Parc Naturel. 🛠️ Situation urbanistique actuelle : La mairie est en plein processus de transition vers un modèle de ville-jardin (coopération ou compensation). Cela implique une suspension temporaire de la délivrance de permis de construire, mais représente une opportunité unique d’entrer sur le marché avant sa réactivation. ➡️ C’est le moment clé pour investir : Une fois le nouveau plan d’urbanisme approuvé et la construction autorisée, une revalorisation immédiate de 40 % à 60 % est attendue, en raison de la forte demande prévue et de la rareté des terrains constructibles dans la zone. 📈 Double potentiel de valorisation : ✅ Valorisation annuelle estimée actuelle : +3,5 % (Estimation prudente avec une performance stable à moyen terme) ✅ Valorisation attendue après délivrance des permis : +40 % à +60 % (Augmentation prévue avec le changement urbanistique et la reconnaissance du terrain comme constructible) 🎯 Idéal pour les investisseurs visionnaires, les spéculateurs écoresponsables ou les projets résidentiels futurs dans un environnement naturel unique. 💶 Prix de vente actuel : 65 000 € (Prix ajusté – en dessous de la valeur estimée post-permis)