Ferme/Ranch à vendre Vaida-Camaras, Vaida Camaras

A 25 mn de l'aéroport international de Cluj et de la deuxième ville de Roumanie Cluj-Napoca, une "ferme autonome" dans un village paisible de Transylanie (Vaida Camaras) ; L’ensemble est composé de : Une maison principale (gros murs et isolation externe de 30 cm) RDC 90 m² avec finition terminées (il faut juste équiper la cuisine) 70 m² étage (sans les finitions) Studio indépendant 18 m² Four à pain neuf en briques réfractaires Les autres bâtiments ou dotations sont : Ancienne laiterie / cuisine d’été 12 m2 (partiellement rénovée) Nouvelles bergerie de 16*9 au sol bétonné, segmentée, incluant une plateforme de traite (pour des chèvres) et des cages à lapins (mailles doublées pour protéger les lapereaux) Ancienne grange à 2 niveaux Réserve à foin 12*5 2 dépôts de bois Garage ouvert Magasin pour les outils Trois silos métalliques pour séchage naturel et stockage de maïs en épis (dans l’enclos des volailles) Marre 11*4*3m (bâche de rétention de l’eau à changer ; on peut y mettre des poissons, sinon les lentilles d’eau dont les volailles raffolent sont une excellente source de protéines) Cave demi enterrée (à flanc de colline) 25 m² Zone enherbée + aromates avec petite piscine (agrément) Le terrain (3500 m2) entièrement clôturé avec un grillage de 2 m de haut se décompose comme suit : - 20 % avec les bâtiments (sauf la cave), mini potager, cour et basse-cour (incluant 3 morus, un pacanier et une vigne), - 35 % zone également plate (pour moitié une zone de potager à la terre sombre), 1/3 enclos d’hiver pour chèvres ou autres, 1/6 zone à fumier décomposé très favorable aux courges) - 45 % zone en pente ou abords immédiats, plantée en verger. A la fois de vieux arbres (noyers, pommiers, pruniers, cornouillers males) et un grand nombre d’arbres plantés il y a quelques années et qui rentrent progressivement en production (3 figuiers – rares dans la région, 2 pêchers, 5 pommiers, 5 pruniers, 3 cerisiers, 5 poiriers, 3 noisetiers, 2 abricotiers, un murier, un châtaigner, un noyer noir, un éléagnus, un framboisier, un toona cedrela sinensis, un sophora du japon, un raisinier de chine, un nashi, etc…) La majorité provient de la pépinière Grange. En haut de cette zone, un second puits est en cours de finalisation (déjà environ 13 m de creusés) pour donner un accès à une eau sous terraine pure (sinon, il existe une source « publique » à environ 2 km)