Investissement/Développement à vendre Ulow, Bidzinszczyzna

Opportunité d'investissement unique : Terrains à bâtir de 1,28 ha au bord de la rivière Stone, JuraPark/Bałtów/Pologne PRINCIPAUX AVANTAGES D'INVESTISSEMENT Situation à fort potentiel récréatif, Bidzinszczyzna, commune de Baltów, powiat d'Ostrowiec, voïvodie de Sainte-Croix, Pologne Accès direct à la rivière Stone – 130 mètres de rivage Proximité des principales attractions touristiques : - Complexe touristique de Baltów https://juraparkbaltow.pl/ - Baltów, Suisse https://szwajcariabaltowska.pl/ - Musée et réserve archéologiques « Krzemionki » https://muzeumostrowiec.pl/rzemionki/ - Musée vivant de la porcelaine de Cmielow https://turystyka.cmielow.com.pl/ - Sandomierz https://sandomierz.travel/ Zone Natura 2000 – écologiquement responsable Zone protégée offrant des valeurs naturelles et récréatives exceptionnelles, un environnement calme et sûr. Hébergement déficitaire dans le complexe touristique de Baltów : 450 000 touristes visitent la région chaque année. Flexibilité de l'aménagement du territoire : possibilité de construire des maisons individuelles, une maison d'hôtes, un spa et une résidence pour personnes âgées. Documentation juridique complète : propriétaire unique, registre foncier et hypothécaire, conditions d'aménagement. Excellente disponibilité des médias : électricité et eau dans la rue adjacente, réseau d'assainissement prévu en 2025-2026, internet par fibre optique. DESCRIPTION DE L'INVESTISSEMENT Les terrains proposés, d'une superficie totale de 1,28 hectare, représentent une opportunité unique pour un investisseur recherchant un emplacement attractif dans une région touristique en plein développement. Le bien est assorti d'un cahier des charges permettant une validation immédiate de l'investissement. L'absence de plan local d'aménagement offre une grande flexibilité dans la mise en œuvre du projet : l'investisseur peut adapter la construction à ses besoins, quelle que soit sa nature. Un autre avantage réside dans la limitation prochaine de la disponibilité des terrains à bâtir dans la région : à partir de l'année prochaine, le nouveau Plan d'aménagement du territoire éliminera la possibilité de construire sur des terrains sans conditions d'urbanisme. Comme de nombreux terrains environnants appartiennent à des propriétaires anciens n'ayant pas effectué les formalités nécessaires, leurs parcelles ne pourront pas être affectées à de nouveaux investissements. Cela signifie que la disponibilité des terrains à bâtir dans cette zone attractive diminuera considérablement, ce qui augmentera la valeur des propriétés déjà autorisées. Il est donc judicieux de sécuriser dès maintenant des terrains au potentiel unique. Augmentation de la valeur immobilière Depuis la pandémie de 2020, les prix des terrains à bâtir en Pologne ont augmenté de 17 à 20 % par an. L'introduction du nouveau Plan d'aménagement du territoire et la limitation de la disponibilité des zones d'investissement qui en résulte accéléreront encore la hausse des prix dans cette zone. Selon les données de juillet 2024, le coût moyen d'un terrain à bâtir en Pologne était de 60 à 65 USD/m². Contact: Greg Tél./WhatsApp : +48 505 89 00 88 Courriel : grzegorz.mlodozeniec@gmail.com