Appartement à vendre Montevideo, Av Luis Alberto de Herrera

VENTE EN CONSTRUCTION – TOUR NOIR VISTA, MONTEVIDEO (BAIE DE BUCEO) Emplacement privilégié : Face à la baie de Buceo, l’un des secteurs à plus forte projection immobilière de Montevideo. Unités disponibles : À partir de 50 m² Studios, appartements 1 et 2 chambres Commodités : Piscine Terrasse Sky Roof avec vue panoramique Salle de sport Solarium Espaces verts Sécurité privée 24h/24 Prix en construction : À partir de **165 000 USD** Facilités de paiement :30 % d’acompte + solde en 120 mensualités. Pourquoi investir en Uruguay ? 1. Aucune restriction pour les étrangers : Achat avec les mêmes droits qu’un citoyen uruguayen. 2. Taxe d’acquisition très basse : Seulement 2 % sur la valeur cadastrale (beaucoup plus basse que la valeur du marché). 3. Aucune taxe annuelle si le bien est inoccupé : Uniquement contribution municipale et taxe scolaire (montants minimes). 4. Revenus locatifs faiblement taxés :IRPF non-résident 12 % sur le revenu net. 5. Pas d’impôt sur la plus-value :L’inflation est déduite (impact réduit). 6. Pas d’impôt sur l’héritage ni sur les donations. 7. Libre circulation des capitaux : Aucun contrôle de change. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et une valorisation à moyen terme