Maison unifamiliale à vendre San Giuliano, Via S Lucia

🏡 Charmante maison rustique en pierre – Vie authentique dans un village du sud de l’Italie Description : Découvrez cette spacieuse maison en pierre située dans le paisible village agricole de San Giuliano di Teano, en Campanie, le long d'une ancienne voie romaine reliant historiquement la côte à la campagne pittoresque intérieure. Ce hameau tranquille, entouré de douces collines, d’oliveraies luxuriantes, de vignobles et de vastes champs, offre un goût authentique de la vie rurale italienne traditionnelle. Le village lui-même est chargé d'une histoire fascinante, ayant été le théâtre d'une petite mais importante bataille lors de l'unification de l'Italie, ce qui ajoute charme et caractère à cet endroit paisible. La propriété, répartie sur trois niveaux spacieux, couvre environ 250 m² et propose des espaces généreux et polyvalents remplis de détails authentiques et de charme rustique : murs en pierre apparente, beaux plafonds voûtés, poutres en bois, et charmants balcons offrant des vues sereines sur la campagne. La maison comprend une cour intérieure accueillante parfaite pour les repas en plein air, la détente ou le jardinage, un garage spacieux idéal pour les véhicules ou le stockage, une cave traditionnelle offrant un environnement parfait pour la conservation du vin, et diverses pièces spacieuses adaptables à des usages variés tels que chambres d'hôtes, ateliers ou espaces de loisirs. Bien que la structure soit saine, la maison nécessite une rénovation intérieure, offrant une opportunité passionnante aux nouveaux propriétaires de personnaliser les espaces intérieurs selon leur vision et leurs besoins spécifiques. La propriété pourrait ainsi devenir une merveilleuse résidence familiale, un atelier créatif paisible, un atelier productif, ou une charmante maison d'hôtes destinée aux visiteurs à la recherche d'une retraite tranquille. Estimation des coûts de rénovation : Une rénovation fonctionnelle, excluant les combles, comprenant des finitions basiques, les installations modernes essentielles (électricité, plomberie, chauffage), deux salles de bains (une principale et une de service), une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, un garage pratique et un espace flexible pour atelier ou loisir, débute à partir d'environ 80 000 €. Distances vers les points d'intérêt : 🚗 10 min – Teano (commerces, restaurants, gare) 🌳 20 min – Parc Régional de Roccamonfina (volcan, sentiers de randonnée, forêts de châtaigniers) 🏖️ 20 min – Plage de Baia Domizia (côte tyrrhénienne) ⛵️ 45 min – Gaeta (charmante ville historique côtière) 🏛️ 50 min – Palais royal de Caserte 🛫 1h – Aéroport international de Naples 🏙️ 1h10 – Centre-ville de Naples 🚄 2h – Rome Pourquoi investir ici ? Cette propriété est idéale pour les acheteurs en quête d'authenticité, de tranquillité et d'une expérience rurale véritable loin des zones touristiques surpeuplées. Avec des possibilités attrayantes de rénovation et un budget initial accessible, c'est une opportunité unique et passionnante de créer une retraite personnelle sur mesure dans la campagne pittoresque du sud de l'Italie. Parfait pour les amoureux de la nature, les passionnés d'histoire, ou toute personne recherchant un environnement paisible et culturellement riche pour s'immerger pleinement dans la vie rurale italienne. Informations supplémentaires : Nous sommes heureux d'aider les acheteurs potentiels à se connecter avec des architectes locaux de confiance, des experts en rénovation et des conseillers juridiques pour faciliter votre parcours d'achat et de rénovation, assurant une expérience fluide et satisfaisante du début à la fin. Prix : 35.000 €