Cabane/Chalet à vendre Saint-Martin-la-Méanne, Rte de la Roche Canillac

Belle maison en rondins (fustes) 475000€ classe énergie B GES A La maison se trouve à 40 mn de Tulle, 1h de Brive la Gaillarde, 15 mn d’Argentat sur Dordogne. Située sur les hauteurs d´Argentat, entre le lac de Marcillac la Croisille et le barrage du Chastang, dans un endroit calme sur 1 hectare de terrain en partie boisé ainsi que des arbres fruitiers. La maison comprend au rez de chaussée une entrée desservant un séjour (51 m2) ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d´eau, radiateur sèche serviettes, WC, et un dressing. Dans l´entrée vous avez accès au local technique avec son chauffe-eau thermodynamique, Un WC se trouve également dans l´entrée. Deux terrasses Est et Ouest. L´étage se compose d´une mezzanine (54m2) ouvrant sur un balcon, avec un espace bureau, de deux chambres de 11m2 ouvrant sur un balcon, une salle de bain avec douche, baignoire, radiateur sèche serviettes et WC. Dans la partie Est une grande pièce (28m2) et en enfilade une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau (16m2) Un car port pour deux voitures sépare l´habitation des dépendances : Chaufferie avec une chaudière à pellets alimentée par un silo. Un cellier, un hangar. A l´écart en bordure de forêt se trouve un petit hangar de 24m2 environ. Chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l’étage. Eclairage par leds basse tension Les ouvertures de la maison sont en triple vitrage, et oscillant battant. La maison a été construite avec des matériaux de qualité. Un bassin de jardin avec poissons de 2m de profondeur devant la maison est alimenté par les eaux pluviales.