Ferme/Ranch à vendre Cingoli, Campi Lunghi

Un emplacement magnifique avec vue sur la mer Caractéristiques de la propriété : Située sur un terrain de 1,7 ha (4¼ acres), elle comprend 10 pièces : 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains bien équipées, un salon spacieux, une grande cuisine-salle à manger de style ferme, un garage simple intégré, des fenêtres à double vitrage et une toiture isolée thermiquement. Il sorger del sole, une charmante ferme ancienne en pierre, ouvre un nouveau chapitre de sa vie. Magnifiquement située sur un terrain de 1,7 ha (4¼ acres), elle bénéficie d'un emplacement privilégié et convoité, en pleine nature, avec des vues panoramiques sur la mer Adriatique, un paysage de collines verdoyantes et dorées et des villes fortifiées perchées. Cingoli, surnommée « Le Balcon des Marches », est à 10 minutes en voiture et la ville universitaire de Macerata, réputée pour ses spectaculaires opéras en plein air, est à 30 minutes. Plus qu'une simple maison, c'est un choix de vie qui promet sérénité et aventure. Avec un climat méditerranéen aux hivers doux et humides et aux étés chauds et secs, elle est idéale pour vivre toute l'année, pour exercer une activité agricole de loisir, pour un travail hybride ou pour générer des revenus locatifs. Des levers de soleil à couper le souffle Il sorger del sole – « le soleil s'est levé » – doit son nom aux levers de soleil spectaculaires. Orientés est-sud-est, les doigts dorés du soleil matinal scintillent doucement sur la ferme et les oliveraies. Pendant les longs étés chauds, le soleil se lève sur le mont Conero, scintillant sur la mer azur, puis se retire à l'approche de l'hiver pour finalement s'élever sur Sant'Elpidio a Mare. La nouvelle année voit le soleil revenir sur le mont Conero. Ferme en grès doré. Répartie sur trois étages, d'une superficie de 230 m² (2475 pi²) datant des années 1700, construite en grès doré local, elle présente des pierres apparentes, des poutres en chêne taillées à la main d'origine, des linteaux, des portes faites à la main et des carreaux de plafond. Située dans une cour privée fermée de 0,2 ha (0,5 acre) avec des jardins en terrasses d'origine, des fleurs, des rosiers, des arbustes, des arbres fruitiers et quatre espaces repas ombragés « en plein air ». Oliveraies centenaires : Environ 1,5 hectare (3,75 acres) de vergers luxuriants, protégés par l'environnement, abritent des oliviers rares de type « Mignola ». Les olives récoltées en novembre produisent la meilleure huile d'olive vierge extra de marque propre, Il Sorger del Sole, certifiée par un chef étoilé Michelin. C'est une occasion en or de vous initier à la culture de l'olivier et de commercialiser votre huile dans le monde entier. La dolce vita : un espace sûr et serein, d'une beauté naturelle exceptionnelle, imprégné d'histoire, de patrimoine artistique et d'authenticité rustique, où la vie est encore rythmée par les saisons. Une invitation unique à vivre le rêve italien. Découvrez des sentiers de campagne pittoresques, des points de vue époustouflants, des plages Pavillon bleu, une cuisine locale raffinée et un style de vie italien authentique et décontracté. Boostez votre bien-être - parfait pour apaiser le corps et l'esprit Dans une atmosphère de sérénité, de vastes espaces extérieurs offrent un sanctuaire pour se reconnecter à la nature, combler ses besoins spirituels et holistiques et s'imprégner du rythme de la terre pour apaiser son corps et son âme. À l'abri des regards, vous pourrez observer cerfs, écureuils, faisans, porcs-épics, renards, blaireaux, huppes, hiboux, rossignols, canaris et le son lointain des cloches des églises. Notez son authenticité rustique : pierres apparentes, poutres en chêne taillées à la main, éléments anciens, cheminée de cuisine équipée d'un poêle à bois et de deux autres poêles à bois, électricité (zonée dans toute la maison), eau courante, puits fonctionnel, fosse septique, excellente couverture mobile et Wi-Fi (fibre optique à proximité) et ligne téléphonique. Certificat de performance énergétique en cours de demande. Idéalement situé à distance de marche des villages voisins avec magasins, bars, restaurants et service de bus régulier. À 10 minutes des écoles, collèges, supermarchés et hôpital. À 30 minutes de l'aéroport international d'Ancône (cinq autres aéroports internationaux à proximité), à 45 minutes du port de ferry d'Ancône et à 42 km des plages Pavillon bleu de la mer Adriatique.