Ferme/Ranch à vendre Grun-Bordas, Chemin Gracailloux

This former arboreal farm with 15 hectares of walnut trees in production as well as 7 hectares of meadows, located in PERIGORD BLANC, has many assets. The house is 235 m², it has an entrance of 25 m², an open dining room/living room kitchen of 66 m², the living room opens onto the terrace and the swimming pool. On the ground floor, there are: three beautiful bedrooms of 12 m², 2 of which overlook the swimming pool, 1 shower room and a bathroom both with toilets, and a separate toilet. Upstairs a large bedroom of 44 m² and another of 20 m² with a shower room. Gas heating and wood insert, the windows are double glazed, individual sanitation. In addition to the land, there is a huge hangar of 600 m², as well as an old oil mill of 300 m² that can be easily put back into production, it can also change its destination and be transformed into several gîtes. An independent barn of 70 m² on the ground, with the possibility of a mezzanine, can also become a very nice cottage. The 12x6 swimming pool is the central point of the house, a 135 m² awning, allows pleasant moments in the summer, it dominates the Vern valley as well as the village. Many fruit trees are present in the park that surrounds the house, fig trees, apple trees, pear trees, peach trees, cherry trees, raspberry trees, kiwis, persimmons, plum trees... as well as several ornamental trees and shrubs. As you can see, several projects are possible: farm, gîtes, equestrian property or simply a beautiful house where you can settle down immediately. Cette ancienne exploitation arboricole avec 15 hectares de noyers en production ainsi que 7 hectares de prairies, située en PERIGORD BLANC possède de nombreux atouts. La maison d’habitation fait 235 m², elle dispose d’une entrée de 25 m², une salle à manger/salon cuisine ouverte de 66 m², le salon s’ouvre sur la terrasse et la piscine. Au rez de chaussée, il y a : trois belles chambres de 12 m², dont 2 donnant sur la piscine, 1 salle d’eau et une salle de bain toutes les deux pourvues de WC, et un WC séparé. A l’étage une grande chambre de 44 m² et une autre de 20 m² avec une salle d’eau. Chauffage gaz et insert bois, les huisseries sont en double vitrage, assainissement individuel. Outre les terrains, il y a un immense hangar de 600 m², ainsi qu’une ancienne huilerie de 300 m² pouvant être facilement remise en production, elle peut aussi changer de destination et être transformée en plusieurs gîtes. Une grange indépendante de 70 m² au sol, avec possibilité de mezzanine peut elle aussi devenir un très beau gîte. La piscine de 12x6 est le point central de la maison, un auvent de 135 m², permet des moments agréables à la belle saison, il domine la vallée du Vern ainsi que le village. De nombreux arbres fruitiers sont présents sur le parc qui entoure la maison, figuiers, pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers, framboisiers, kiwis, kakis, pruniers….ainsi que plusieurs arbres et arbustes d’agréments. Vous l’aurez compris plusieurs projets sont possibles : exploitation agricole, gîtes, propriété équestre ou tout simplement une belle demeure où l’on peut s’installer immédiatement. https://les-professionnels.immo/biens/detail/8490/25/vente-de-prestige-maison-villa-grun-bordas-corinne-virol